Triplex in vendita, Gasperich-Cloche d’or, Lussemburgo

Felice Capraro Immobilière propone in vendita questo splendido triplex in una casa bifamiliare in posizione ideale a Lussemburgo-Cessange, nel ricercato quartiere di Kohlenberg. Situato su un terreno di 3 are e 50 centiares, questo elegante spazio abitativo, progettato dal costruttore Bâti-Flex e attentamente progettato da un interior designer, è composto da due appartamenti. Vicino a tutti i servizi e con facile accesso all'autostrada Croix de Cessange e al centro città di Lussemburgo, offre un ambiente abitativo unico.

Descrizione del Triplex:

- Piano terra:
- Ingresso comune e ingresso privato con vetrate e falegnameria su misura
- Ampio e luminoso soggiorno di 45 m² con illuminazione integrata e accesso a una prima terrazza e al giardino
- Cucina attrezzata con isola centrale, accesso diretto alla terrazza, ripostiglio, WC e garage di 19 m²
- Ripostiglio di 7,7 m² con scaffali

- Primo piano:
- Pianerottolo notte, ripostiglio
- 1a camera da letto di 13,24 m² con accesso alla seconda terrazza
- Bagno con doccia e WC, WC separato
- 2e camere da letto con bagno con doccia adiacente, per una superficie totale di 19 m²

- Soppalco:
- Pianerottolo notte di 7,15 m²
- Suite padronale di 58 m² con spogliatoio su misura, ufficio, bagno con doccia e WC, accesso al giardino con vista mozzafiato sulla città di Lussemburgo

- Seminterrato:
- Cantina, locale tecnico privato e locale biciclette

Attrezzature e caratteristiche:
- Riscaldamento a pavimento, tripli vetri, classe energetica A/A, illuminazione integrata
- Sistema domotico, pannelli solari, ventilazione a doppio flusso, pavimento in parquet massiccio
- Vano scala trasparente con illuminazione a LED
- Anno di costruzione 2021

Esterno:
- Terrazza e giardino recintato esposti a ovest-nord

Situato nel tranquillo quartiere residenziale di Kohlenberg a Cessange, questo triplex combina comfort, modernità e vicinanza al centro di Lussemburgo e al quartiere degli affari Cloche d'Or, beneficiando al contempo di ottimi collegamenti con i mezzi pubblici (linee di autobus 13 e 27).

Per maggiori informazioni, contattateci a Felice.Capraro@fcimmo.lu o +352 621 215 398.
Dettagli di vendita
- Spese da pagare: Non comunicate
- Isolamento termico: A

Riferimento agenzia: APM:9543898-86092080