Terratetto unifamiliare 300 m², Harlange, Lac de la Haute Sûre

Scopri questa magnifica dimora, un'ex casa commerciale con laboratorio di falegnameria, situata a Harlange, nel cuore del Parc de la Haute Sûre, al confine tra Belgio e Lussemburgo, che presenta un fascino unico con un'architettura elegante e finiture di qualità. Dispone di 7 splendide camere da letto spaziose, che offrono uno spazio ideale per una famiglia numerosa e sono arredate con cura per garantire un ambiente di vita piacevole. PUNTI DI FORZA: L'edificio può essere perfettamente utilizzato come "alloggio integrato", attraverso la sua parte separata, dotata di ingresso indipendente, cucina attrezzata, camera da letto, soggiorno e bagno con attrezzature PMR. L'ex laboratorio di falegnameria e il garage/ripostiglio, ampi e luminosi, possono ospitare da 8 a 10 auto, ideali per appassionati o per uso professionale. L'edificio offre un'interessante opportunità di investimento! In effetti, è perfettamente adatta per un progetto di divisione in appartamenti!

Inoltre, una soffitta convertibile offre ulteriore potenziale per ampliare o personalizzare lo spazio abitativo.

Combinando il fascino del vecchio mondo e caratteristiche di qualità, questa casa è una rarità da non perdere!

Vicina ai servizi locali, questa casa è situata in una posizione perfetta per godersi la tranquillità della campagna pur essendo vicina ai servizi essenziali.

Superficie terreno: 7,90 are
Superficie abitabile: +- 300 m2
Superficie non abitabile: +- 800 m2

DESCRIZIONE:

PIANO TERRA: (altezza soffitto 2,75 m)

Parte 1:
- ingresso (15 m2)
- scala in legno massello (6,30 m2)
- cucina in rovere attrezzata (20 m2)
- soggiorno (40 m2) precedentemente un negozio con ingresso separato
- lavanderia (13,80 m2) con accesso posteriore
- WC separato
- ripostiglio

Parte 2: (possibilità di alloggio integrato)
- cucina attrezzata (12,50 m2)
- camera da letto I (16,20 m2)
- bagno con doccia attrezzato per persone con mobilità ridotta, dotato di doccia, WC, orinatoio e lavandino

PAVIMENTO 1: (altezza soffitto 2,45 m)
- disimpegno notte (20 m2)
- bagno (6 m2) dotato di vasca, doccia, WC, bidet e lavandino
- camera da letto II (20,50 m2)
- camera da letto III (20,50 m2)
- camera da letto IV (12,70 m2)
- camera da letto V (14,30 m2)
- camera da letto VI (18 m2)
- camera da letto VII (13,80 m2)

MANSARDA: (altezza 5,40 m)
- soffitta trasformabile (140 m2)

SEMINTERRATO:
- disimpegno (8,50 m2)
- cantina (14,60 m2)
- locale tecnico (11,60 m2)

ANNESSI:

PIANO TERRA:
(possibilità di ricovero 8-10 auto)
- Officina (ex falegnameria) (+-180m2)
- magazzino/garage (+-135m2)

SOFFITTA: officina/magazzino (+-315m2)

ASPETTI TECNICI:
- costruzione solida
- solette in cemento
- pavimenti rivestiti con piastrelle, granito (in soggiorno, cucina e bagno) e parquet in rovere massello al piano superiore
- scale in legno massello
- facciata con finitura grezza
- tetto rivestito in ardesia naturale, telaio non isolato
- infissi in PVC, doppi vetri
- tapparelle, in parte elettriche e in parte manuali
- riscaldamento a gasolio, marca Buderus, +- 25 anni, perfettamente mantenuto
- radiatori
- elettricità a norma
- allarme antintrusione
- allarme antincendio
- finiture interne di alta qualità

ESTERNI:
- 6 piazzole
- giardino

POSIZIONE GEOGRAFICA:
HARLANGE è Situato nel Parco Naturale del Lago di Haute Sûre, una regione che, grazie ai suoi splendidi paesaggi, offre una moltitudine di attrazioni sportive durante la stagione estiva, come nuoto, pesca, vela, immersioni, canottaggio o anche magnifiche escursioni a piedi, a cavallo o in mountain bike. Vicino a tutti i servizi, scuola primaria regionale, asilo nido, asilo nido, liceo Wiltz a 15 minuti di distanza. Grande centro commerciale, ristoranti, banche, centro business e asili nido a Pommerloch (10 minuti). Trasporto pubblico fornito.

Un CENTRO MEDICO che riunisce vari medici generici e specialisti, fisioterapisti, nonché una farmacia sono previsti a breve a circa dieci minuti di distanza nella città di Nothum.

DISTANZA:
Wiltz: 14 km
Pommerloch: 9 km
Bastogne (B): 11 km
N15 che porta alla A7 (Lussemburgo/Kirchberg): 10 km
N4 (B) che porta alla A4 (Lussemburgo/Strassen): 11 km
Nordstadt Ettelbruck/Diekirch: 35 km
Redange/Attert: 29 km
Lussemburgo/Città: 60 km

CONTATTO:
Mail: info@livinghome.lu
Telefono fisso: +352 27 80 83 56
Dettagli di vendita
- Commissioni da pagare: Non comunicato

Riferimento agenzia: APM:15455-86069408