Terratetto plurifamiliare Tentenerstrooss 40, Greisch, Simmerfarm, Leesbach, Habscht

IMPORTANT NOTICE: The buyer can apply for a VAT refund on the advertised price, up to €50,000 (subject to acceptance by the AED).

*** IMMOBILE DI PRESTIGIO DA SCOPRIRE ***
*** Una visita è d’obbligo per apprezzarne appieno il potenziale ***
*** SMART HOME INCLUSA ***
*** CUCINA INCLUSA ***

F&N Promotion sàrl vi offre in esclusiva questa bellissima casa VEFA chiavi in mano – libera su tre lati – su un terreno di 3,75 ari (LOTTO 1)
Questa casa moderna e spaziosa offre lo spazio ideale per una famiglia, combinando comfort e funzionalità

Caratteristiche principali:
- Superficie totale: 280,05 m² (esclusi terrazza e soffitta)
- Superficie abitabile: 247,05 m²
- Terrazza: 27 m²
- Giardino: 135 m²

Distribuzione:

Piano terra
- Soggiorno e sala da pranzo con cucina: 46,75 m² – perfetto per ospiti e momenti in famiglia, con accesso a terrazza e giardino
- Ingresso: 10,80 m²
- Ripostiglio: 2,05 m²
- WC separato: 2,95 m²
- Garage per due auto: 33 m²
- Due posti auto aggiuntivi davanti al garage
- Stazione di ricarica da 11 kW per auto elettriche inclusa

Primo piano
- Due camere da letto di 17 m² ciascuna
- Camera matrimoniale grande: 37 m²
- Cabina armadio: 7,30 m²
- Bagno con doccia e vasca: 7,95 m²
- Secondo bagno: 7,90 m²
- Corridoio: 16,25 m²

Soffitta
- Camera da letto: 44,95 m²
- Cabina armadio walk-in: 16,20 m²
- Bagno: 13,25 m²
- Ufficio o sala ricreativa: 31,15 m²

Sottotetto
- Ampio spazio di deposito con finestra
- Accesso tramite scala retrattile

Dotazioni e vantaggi:
- Garanzia di completamento
- Classe energetica: A / A / A
- Riscaldamento a pavimento
- Tripli vetri, telai in PVC, persiane elettriche in alluminio
- Pompa di calore
- Sistema di ventilazione VMC
- Garanzia decennale

Posizione:
- Fermata dell’autobus: 1 minuto a piedi
- Scuola elementare di Septfontaines: 7 minuti in auto, scuolabus disponibile
- Vicino a Tuntange e Saeul
- 20 minuti da Belle Étoile
- 25 minuti da City Concorde
- 25 minuti da Lussemburgo città (Limpertsberg)

Non perdere questa opportunità unica di acquistare una casa familiare moderna e perfettamente posizionata
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info@fn-promotion.lu
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato
- Isolazione termica: A
- Surface du terrain: 3.75 ares
Reference agence: LU:24984K102x990d81f0-5402-11f0-ae0b-42010a840a17