Bilocale 40-42, Grand-Rue, Wasserbillig, Mertert

Eine neue, moderne und ideal gelegene Wohnung in Mertert

Sie sind auf der Suche nach einer eleganten, neuen Wohnung, die zeitgenössischen Komfort und eine zentrale Lage verbindet? Diese neue Gelegenheit im Herzen der Residence Elbling wird all Ihre Erwartungen erfüllen.

In der dynamischen Ortschaft Mertert gelegen, nur wenige Minuten von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bietet diese Immobilie eine seltene Lebensqualität in einer friedlichen und grünen Umgebung.

Mit einer Wohnfläche von 85,88 m² befindet sich diese Wohnung im Erdgeschoss und bietet eine funktionale Aufteilung: eine Eingangshalle, eine offene Küche, ein Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einer Loggia, ein modernes Badezimmer, zwei komfortable Schlafzimmer und einen Abstellraum.

Jede Einheit profitiert von einem Garten sowie von Innen- und Außenparkplätzen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im angezeigten Preis inbegriffen. Zusätzliche Stellplätze sind zum Preis von 35.000 € inkl. MwSt. erhältlich.

Die Wohnung ist vollständig individualisierbar: Nicht tragende Trennwände können vorbehaltlich des Baufortschritts an die Wünsche des Kunden angepasst werden.

Dank der Integration von leistungsstarken Technologien wie einer Wärmepumpe, thermischen Sonnenkollektoren und einer doppelten Belüftung garantiert die Residenz eine Energieeffizienz der Klasse ABA. Dieses hohe Effizienzniveau senkt Ihre Nebenkosten erheblich und schont gleichzeitig die Umwelt.

Die Gemeinde Mertert genießt eine privilegierte geografische Lage am Ufer der Mosel und in unmittelbarer Nähe der deutschen Grenze, was sie zu einem beliebten und attraktiven Lebensort macht.

Die Verkehrsverbindungen sind dank des kostenlosen nationalen Netzes optimal.
Mit dem Auto erreichen Sie den Flughafen Luxemburg in 18 Minuten (± 23 km), das Stadtzentrum von Luxemburg in 30 Minuten (± 31 km) und Trier in 23 Minuten (± 14 km). Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte von der Residenz entfernt und der Bahnhof Mertert ist zu Fuß in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Mit dem Zug ist die Strecke Mertert-Luxemburg in 39 Minuten zu erreichen. Die Busfahrt nach Kirchberg dauert etwa 27 Minuten.

Mertert bietet ein ideales Lebensumfeld für Familien, mit einer Kindertagesstätte und einer Grundschule in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeiteinrichtungen runden das Angebot ab: Fahrradwege, Wanderwege und ein großer, baumbestandener Park mit Spielplatz, Wasserbereich und Fitnessparcours im Freien. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato
- Isolazione termica: B

Reference agence: APM:12416564-85858992