Bilocale 40-42, Grand-Rue, Wasserbillig, Mertert

Un appartement neuf, moderne et lumineux au cœur de Mertert

Vous rêvez d’un appartement élégant et confortable, situé dans un cadre central et pratique ? Cette nouvelle opportunité au sein du projet "Op der Pompel" est faite pour vous.

Situé dans la commune prisée de Mertert, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports publics, cet appartement de 85,88 m² au rez-de-chaussée allie qualité de vie, prestations haut de gamme et accessibilité.

Disposition intérieure :
L’appartement se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’une cuisine ouverte, d’un vaste salon avec coin repas donnant accès à une loggia, de deux chambres à coucher, d’une salle de bains moderne et d’un débarras pratique.

Chaque logement bénéficie d’un jardin privatif ainsi que d’un stationnement intérieur et extérieur. Une place de parking souterrain est incluse dans le prix affiché. Des emplacements supplémentaires peuvent être acquis pour 35 000 € TTC.

Personnalisation sur mesure
Les murs non porteurs peuvent être modifiés selon vos préférences, sous réserve de l’état d’avancement des travaux. Une flexibilité idéale pour adapter l’espace à votre mode de vie.

Performance énergétique de haut niveau
Grâce à l’intégration de technologies modernes telles qu’une pompe à chaleur, des panneaux solaires thermiques et une ventilation double flux, les logements atteignent la classe énergétique ABA, garantissant un confort optimal et des économies substantielles sur les charges.

Une situation privilégiée
Mertert bénéficie d’une position géographique exceptionnelle, entre rivières, vignobles et nature, à quelques pas de la frontière allemande. La commune est particulièrement recherchée pour sa qualité de vie, son calme et son accessibilité.

Excellente connectivité
Transports publics gratuits dans tout le pays.

En voiture :
Aéroport de Luxembourg à env. 23 km (18 min)
Luxembourg-Ville à env. 31 km (30 min)
Trèves à env. 14 km (23 min)

En train :
Gare Mertert – Gare Luxembourg : 39 minutes

En bus :
Mertert – Kirchberg : 27 minutes

Cadre de vie familial et dynamique
Mertert offre de nombreux atouts pour les familles :
pistes cyclables, sentiers de randonnée, grand parc avec aire de jeux, espace aquatique, parcours fitness en plein air, crèche et école fondamentale à proximité directe. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:12416564-85858992