Trilocale Place François-Joseph Dargent, Eich, Lussemburgo

INOWAI Residential freut sich, Ihnen dieses wunderschöne, kürzlich mit hochwertigen Materialien renovierte, 97 m² große 2-Zimmer-Apartment vorzustellen, das Sie im 1. Stock eines Wohnhauses mit Zugang von der Rückseite des Gebäudes empfängt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, 5 Place François-Joseph Dargent, L-1413 Luxemburg-Eich.

INOWAI Residential freut sich, Ihnen diese wunderschöne, 100 m² große Maisonette-Wohnung (Los 5) vorstellen zu können, die komplett renoviert wurde und einen seltenen Lebensraum bietet, der Cachet, Funktionalität und großzügige Volumen vereint. Sie befindet sich im Herzen des beliebten Viertels Luxemburg-Eich im zweiten Stock einer intimen Residenz, die über die Rückseite des Gebäudes zugänglich ist.

Diese Immobilie wird Sie mit ihrem einzigartigen Charme und ihren gepflegten Leistungen begeistern.

Gleich nach dem Eingang führt Sie eine diskrete Halle mit separatem WC in einen geräumigen Wohnraum von 31 m², der durch eine beeindruckende Deckenhöhe, einen warmen Parkettboden und wunderschöne Holzbalken hervorgehoben wird, die eine ebenso einladende wie authentische Atmosphäre verleihen. Der nach Süden ausgerichtete Raum mit Dachschrägen ist von natürlichem Licht durchflutet und beherbergt eine große Einbauküche mit schlichten und zeitgemäßen Linien.

Die 22 m² große Südterrasse, die sich an den Wohnraum anschließt, lädt Sie dazu ein, jeden Sonnenstrahl in aller Ruhe und mit freiem Blick auf die ruhige Umgebung zu genießen.

Der Schlafbereich, der über eine diskrete Treppe erreichbar ist, besteht aus :
- Ein helles Zwischengeschoss, das leicht ein drittes Schlafzimmer oder einen Arbeitsbereich beherbergen kann.
- Ein Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zu einem großen Duschraum und einem zweiten WC.
- Ein zweites, intimes und gemütliches Schlafzimmer, das ebenfalls von einer eigenen Dusche und einem Waschbecken profitiert, in einem raffinierten Loft-Geist, der durch die Originalbalken unterstrichen wird.

Zwei Schlafzimmer verfügen somit über ein angrenzendes Duschbad, das Komfort und Privatsphäre garantiert. Die Küche ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, um Ästhetik und Zweckmäßigkeit zu verbinden.

Ideal gelegen, nur 10 Minuten mit dem Bus vom Stadtzentrum Luxemburgs (direkte Linie), nur wenige Schritte vom Laval-Park und einem Supermarkt entfernt, vereint diese Immobilie alle Vorteile einer Luxuswohnung in ruhiger Lage, die dennoch mit dem städtischen Leben verbunden ist.

- 2 private Duschräume
- 22 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse
- Anschluss an eine Waschmaschine in der Wohnung.
- Lichtdurchfluteter Wohnraum von 32 m².
- Parkettboden
- Öffentlicher Parkplatz vor der Residenz
- Vollständig renoviert

Verfügbarkeit: Sofort
Monatliche Nebenkosten: 250 € (ohne Strom, Internet und Mietversicherung).
Kaution: 6.400 €.

Die Maklerkosten betragen eine Monatsmiete ohne Nebenkosten plus Mehrwertsteuer und werden zu gleichen Teilen zwischen Eigentümer und Mieter aufgeteilt.

Ref.: 6590

Eine charaktervolle, lichtdurchflutete Immobilie mit Terrasse und seltenen Volumen - ideal für alle, die einen einzigartigen, warmen und funktionalen Lebensraum suchen.

Eine Besichtigung wird Sie überzeugen.
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato
- Importo della commissione: 3744.00 €
- spese mensili: 250.00 €
- Importo del deposito: 6400.00 €

Reference agence: E3P:2434-6590