Monolocale nuovo, primo piano, Gasperich-Cloche d’or, Lussemburgo

All'interno della residenza Livvy, IKO REAL ESTATE vi propone questo nuovo bilocale di 45,23 m² situato al primo piano, composto da soggiorno/cucina, bagno con doccia e WC, loggia di 9,82 m² e cantina privata. Questo appartamento è uno dei 36 appartamenti distribuiti su 4 piani che questa residenza offre ai margini della foresta di Hesperange. Livvy offre il compromesso perfetto per chi lavora a Cloche d'Or o in centro città, grazie alla sua vicinanza alla linea del tram, alla stazione ferroviaria di Howald, agli autobus e alle autostrade. La residenza, adiacente alla foresta di Hesperange, permette ai suoi occupanti di beneficiare di uno spazio verde ideale per passeggiate o attività fisica, pur essendo vicina ai servizi di Howald City. La residenza ha beneficiato di un design architettonico sostenibile, rispettoso sia dell'ambiente che del comfort dei suoi residenti. La classificazione energetica AAA di Livvy integra perfettamente la visione del quartiere di fondere la vita urbana con la natura, dimostrando il suo impegno nel ridurre significativamente la propria impronta di carbonio. Composto da 36 appartamenti, da 1 a 3 camere da letto, distribuiti su 4 piani, oltre a un piano terra con spazi commerciali e uffici, Livvy si distingue per la sua straordinaria architettura, che combina cemento grezzo e metallo in stile industriale. Inoltre, la facciata in mattoni, progettata dallo studio di architettura Christian Bauer & Associés, gli conferisce un fascino unico e decisamente moderno. Luminoso e progettato con cura, ogni appartamento dispone di uno spazio esterno che consente la vista sul paesaggio circostante, offrendo un tocco di tranquillità e comfort a pochi minuti dalla città. Livvy offre anche un giardino condiviso al piano terra dove i residenti possono incontrarsi e godersi momenti conviviali all'aperto. Oltre a queste caratteristiche, il residence dispone di pannelli solari, ampie finestre con tripli vetri, parcheggio sotterraneo (a pagamento), parcheggio per biciclette e opere d'arte che impreziosiscono l'edificio. A Livvy, ogni dettaglio degli spazi interni è stato progettato per massimizzare il comfort e il benessere dei residenti, integrandosi armoniosamente con gli spazi verdi esterni. Finiture e infissi di alta qualità, come il riscaldamento a pavimento, le ampie finestre con tripli vetri e i rivestimenti accuratamente selezionati, creano un ambiente abitativo elegante e funzionale, favorendo una circolazione fluida, una luminosità ottimale e un comfort termico durante tutto l'anno. Howald City è un quartiere in rapida evoluzione situato a sud della città di Lussemburgo e offre numerosi servizi come scuole, uffici, impianti sportivi, negozi, ecc. La posizione ideale di questo quartiere emergente permette di raggiungere la stazione ferroviaria di Howald in soli 3 minuti a piedi e la Cloche d'Or e la stazione centrale di Lussemburgo in 5 e 9 minuti di tram. Tutti questi vantaggi rendono questo appartamento un luogo ideale, sia per vivere che per investire. Vivere a Livvy e nel quartiere Howald City significa scegliere di stabilirsi in un ambiente dinamico e vivace, dove la natura è facilmente raggiungibile.

* Soggetto all'accettazione della tua domanda da parte dell'amministrazione della registrazione del dominio.

* Tutti i nostri prezzi sono indicati con IVA mista 3% e 17% cantina inclusa ed escluso parcheggio, in base al regime 2024 che fissa l'aliquota IVA standard al 17%.

* All'appartamento è assegnato un posto auto con un valore aggiuntivo di € 59.805,11 IVA mista 3% e 17%.

* Soggetto all'accettazione della tua domanda da parte dell'amministrazione della registrazione del dominio.

Commercializzato da IKO.
Dettagli di vendita
- Commissioni dovute: Non comunicate
- IVA applicata: 3,00%
- Isolamento termico: A

Riferimento agenzia: LU:8173447K201x8c0ad32a-483b-11f0-ae0b-42010a840a1