Ufficio - Studio in Affitto

Immeuble de bureaux emblématique idéalement situé dans le quartier dynamique du Kirchberg le principal pôle daffaires de Luxembourg, regroupant banques, cabinets davocats et entreprises internationales. Espaces de bureaux flexibles et divisibles à partir de 500 m² aux sociétés à la recherche dun siège à la fois stratégique et représentatif. Les bureaux se distinguent par leur luminosité exceptionnelle grâce à de grandes fenêtres ouvrables, permettant une excellente aération naturelle et un environnement de travail agréable. Plateaux spacieux et modulables, facilement adaptables aux besoins spécifiques ; Infrastructure & technique moderne, garantissant un environnement de travail efficace et sécurisé ; Visibilité maximale grâce à son emplacement de choix sur lavenue. À proximité immédiate des institutions Européennes telles que la Cour de Justice et la Banque dInvestissement, ou encore lUniversité de Luxembourg, JFK 46A bénéficie dune accessibilité exceptionnelle vers le centre-ville et laéroport grâce au tramway et aux axes routiers directs. JFK 46A représente une opportunité rare dimplanter votre activité au cœur du quartier le plus recherché de Luxembourg !
Accessibilité exceptionnelle par les transports en commun et les axes routiers majeurs. Accès direct aux autoroutes A1, A6 et A3, reliant Luxembourg à la France, la Belgique et lAllemagne. Desservi par le tramway sur lavenue JFK, avec une liaison rapide entre Cloche dOr, le centre-ville et laéroport. À seulement une station du terminal de laéroport. Nbreuses lignes de bus et proximité de plusieurs P+R facilitant les trajets depuis la Grande Région. Limmeuble est entouré dune large offre de services et de commodités : Restaurants, cafés et commerces ; Le centre commercial Auchan Kirchberg à quelques pas ; infrastructures de sport & loisirs. Le Kirchberg est le plus grand quartier daffaires du pays, devant Cloche dOr et le CBD. Ce quartier mixte en plein développement combine travail, habitat, culture & loisirs, et bénéficie dun effet dentraînement positif dû à sa proximité avec les autres zones stratégiques de la capitale. Enfin, le secteur offre des niveaux de loyers attractifs en comparaison avec le Centre-ville, tout en maintenant une forte valeur dimage et de prestige.
- Cloisonnement
- Détecteurs incendie
- Faux-plafond
- Faux-plancher
- Luminaires
- Stores extérieurs
- Sanitaires
- Climatisation
- 4 Ascenseurs
- Contrôle d'accès
- Double vitrage
- Salle informatique
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 2240.48 €
- Montant caution: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: SVL:5921062-15000