Duplex 104A rue des Pommiers, Cents, Lussemburgo

Guillaume Bisdorff propone in vendita un modernissimo e raro appartamento duplex, situato nel cuore di Lussemburgo-Centre. La casa è moderna e unica, caratterizzata da un'eccezionale qualità e da materiali accuratamente selezionati. Indirizzo: 104A, rue des Pommiers L-2343 Lussemburgo. L'immobile è composto come segue: Piano terra: garage per un'auto.

Primo piano: Un ingresso notte con una zona ufficio e due grandi cantine per vini, un WC separato, una prima camera da letto sul lato strada con doccia, una seconda camera da letto molto grande con vista sul giardino, un ampio bagno integrato con doccia e vasca, uno spogliatoio parzialmente spazioso e un WC separato.

Secondo piano: Una cucina aperta, un soggiorno molto grande con sala da pranzo, nonché accesso a una tranquilla terrazza esposta a sud.

--- Finiture e attrezzature ---

Questa proprietà eccezionale offre una gamma di attrezzature di alta qualità che combinano design, comfort e funzionalità:

- Sistema di allarme di ultima generazione e rubinetti in acciaio inox in tutti i bagni

- Lavello e vasca in resina minerale di Antonio Lupi

- Esclusive cantine per vini Liebherr

- Illuminazione ad incasso nei soffitti con tecnologia LED

- Pavimenti in resina epossidica con finitura effetto cemento

- Tutte le porte interne in legno massello, tinta marrone nero intenso

- Cucina di design su misura (Effeti) dotata di Elettrodomestici Gaggenau e piano di lavoro in Corian

- Ascensore privato che serve tutti i livelli

- Numerosi spazi di stoccaggio integrati su misura: armadi, panche, libreria, scrivania in legno massello con finitura bianco e nero opaco

- Terrazza esposta a sud, con vela ombreggiante, area benessere (vasca d'acqua) e copertura a doghe di legno

- Installazione di pannelli fotovoltaici con possibilità di alimentare una batteria da 50 Ah (installazione a maggio 2020)

--- Posizione e servizi ---

Nelle immediate vicinanze di tutti i servizi: supermercati, scuole, farmacia, asili nido, ristoranti

Fermata dell'autobus proprio di fronte alla casa

A soli 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Cents-Hamm

Accesso rapido alle strade principali Strada

Distanze dai luoghi chiave:

Aeroporto di Lussemburgo (Findel): circa 10 minuti in auto

Centro città di Lussemburgo: circa 8 minuti in auto / 15 minuti in Trasporti pubblici

Kirchberg Istituzioni europee, banche, Filarmonica, ecc.: circa 10 minuti in auto o autobus

Disponibilità da concordare

Anno di costruzione: 2009

--- soggetto a modifiche ---
Dettagli di vendita
- Isolamento termico: D

Riferimento agenzia: LU:2105878K204x76798aa9-41d1-11f0-ae0b-42010a840a1