Ufficio - Studio in Affitto

Le bâtiment a conservé sa vocation tertiaire mais a bénéficié dune rénovation en profondeur, notamment avec une extension sur larrière, lajout dun étage en retrait ainsi quune restructuration complète de la façade avant. La nouvelle surface totale sétend sur 4.625 m². Avec ses vitrages toute hauteur, la façade courbe permet aux usagers de profiter dune vue panoramique et dune lumière permanente. Tout a été pensé pour combiner un environnement de travail de grande qualité. Espaces de bureaux à la sous-location répartis sur 2 étages, avec un minim. de 692 m² et un max. de 1,380 m², offrant une flexibilité adaptée à tous types d'aménagements. Les espaces peuvent être loués séparément ou ensemble.
La Place de lÉtoile, une localisation stratégique, une adresse emblématique ! juste au coin du Blv Grande-Duchesse Charlotte. NOVA est situé à lentrée ouest de la capitale, en plein coeur du Central Business District. Voisin de la Bourse de Luxembourg, il bénéficie dune visibilité et dune accessibilité exceptionnelle. « Connectée au tram et à lautoroute, la Place de lÉtoile offre une mobilité remarquable au sein dun quartier en pleine mutation ».
- BREEAM Very good
- Modularité : 1,35 m
- Hauteur sous plafond : 2,60 m
- Plancher surélevé
- Plafonds métalliques réversibles (chaud/froid)
- CVC
- Récupérateur eau pluie toilettes
- Détection fuite sur alimentation eau
- Vidéosurveillance
- Éclairage LED intensité variable
- Double vitrage
- Protection solaire verticale
- Entrée du hall
- Ascenseur
- Détection d'incendie
- Contrôle d'accès
- Générateur de secours
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 2752.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: SVL:5921062-12200