Ufficio - Studio in Affitto

Les espaces de bureaux sont fonctionnels et modulables, avec un maximum de lumière naturelle et de confort acoustique. Les surfaces de bureaux sont en bon état, aménagées en open space (+/- 210 m²), deux bureaux individuels (+/- 19 m² chacun), avec salle de réunion cloisonnées et portes vitrées (+/- 20 m²). 11 places de parking intérieures et extérieures. La cuisine équipée (+/- 20 m²)avec meubles de cuisine comprenant 1 frigo, 1 évier avec eau chaude/froide, 1 plan de travail et des armoires de rangement. 01.09.2025
Merl se situe au nord à Belair, à louest à Hollerich et au sud à Cessange. Atouts du quartier : - caractère résidentiel et vivant offrant des retaurants, bars, des terrains mutisports, un conservatoire de musique, un théatre National, le stade prince Jean, - espaces de détente à proximité : Parc de Merl, - proximité des lycées du campus «Geesseknäppchen» accessibles à pied, - proximité du P+R Bouillon, - proximité des grands axes dautoroutes. Le quartier de MERL est bien desservit par les transports en commun (19 arrêts de bus) ; lignes 6, 8, 12, 15, 27, CN2. 3 stations velOH! 7 parkings en surface incl. emplacements personnes à mobilité réduite.
- Local IT (21 m²) climatisé
- Rack 19 + patch panels
- Fibre optique
- Boites au sol / data cat 07
- Ventilation continue
- Détection intrusion & incendie
- Lecteur badge autonome
- Faux-plancher
- Tapis-plain
- Faux-plafond
- Double vitrage
- Châssis ouvrants
- Sas d'entrée
- Bloc sanitaire dble
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 1115.40 €
- Montant caution: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: SVL:5921062-2300