Monolocale nuovo, piano terra, Neudorf-Weimershof, Lussemburgo

KIFFER and PARTNERS vous propose à Luxembourg-Neudorf la résidence PISTA située à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg. Cette résidence, réalisée en collaboration avec le cabinet d'architecture MF Architecture, vous offrira un cadre raffiné, harmonieux aux prestations haut de gamme et au design moderne.

Idéalement située, la résidence PISTA se compose de 27 appartements et de 5 commerces, permettant de bénéficier à la fois de confort et de proximité avec les services de la commune de Luxembourg. Allant du studio à l'appartement 3 chambres, les appartements sont pensés et conçus de manière à ce que le bien-être de chaque résident soit constant et de qualité. Les cinq commerces/bureaux situés en rdc, ainsi qu'une trentaine de places de parking souterrains viennent compléter l'ensemble de cette résidence.

Chaque appartement accueillera ses nouveaux propriétaire sur une extérieur via un balcon, terrasse ou jardin afin de permettre des moments de détente en toute quiétude.

Appartement 0.2 de 43,23 m² se compose comme suit :

- Un séjour avec cuisine ouverte de 21,01 m² avec accès balcon
- Une chambre à coucher de 10,75 m²
- Une salle de douche de 4,81 m²
- Un hall de 5,24 m²
- Une terrasse de 28,60 m²
- Un jardin de 28,52 m²
- Un emplacement de parking intérieur de 14,95 m²
- Une cave de 4,37 m²

Les prix de vente sont comme suit :

Prix de vente avec TVA de 3% : 561.990 € TTC (Particulier)*
Prix de vente avec TVA de 17% : 611.990 € TTC (Investisseur)

*Le prix de vente est exprimé en TVA de 3% sous réserve de l'acceptation auprès de la Direction de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED) et vaut uniquement en cas d'acquisition en tant que résidence principale.

Pour plus d'informations, merci de contacter votre conseiller KIFFER & PARTNERS au 661 812 909 ou par mail : contact@kiffer-partners.lu

Tous droits réservés, toutes données sans garantie et sous réserve de modifications.

ENGLISH

KIFFER and PARTNERS offers you the PISTA residence in Luxembourg-Neudorf, located just minutes from Luxembourg city center. This residence, designed in collaboration with the architectural firm MF Architecture, will offer you a refined and harmonious setting with high-end amenities and a modern design.

Ideally located, the PISTA residence consists of 27 apartments and five retail units, providing both comfort and proximity to the services of the municipality of Luxembourg. Ranging from studios to three-bedroom apartments, the apartments are designed to ensure the consistent well-being of each resident. The five retail/office spaces located on the ground floor, as well as around thirty underground parking spaces, complete this residence.

Each apartment will welcome its new owners with an outdoor balcony, terrace, or garden, allowing for moments of relaxation in complete tranquility.

Apartment 0.2 of 43.23 m² is composed as follows:

- A living room with an open kitchen of 21.01 m² with balcony access
- A bedroom of 10.75 m²
- A shower room of 4.81 m²
- A hall of 5.24 m²
- A terrace of 28.60 m²
- A garden of 28.52 m²
- An indoor parking space of 14.95 m²
- A cellar of 4.37 m²

The selling prices are as follows:

Selling price including 3% VAT: €561,990 including VAT (Individual)*
Selling price including 17% VAT: €611,990 including VAT (Investor)

*The selling price includes 3% VAT, subject to approval by Management. Registration, Estates and VAT (AED) and applies only to purchases made as a primary residence.

For more information, please contact your KIFFER & PARTNERS advisor at 661 812 909 or by email at contact@kiffer-partners.lu

All rights reserved, all information without warranty and subject to change.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:142641K201xe6b3f31a-3bac-11f0-ae0b-42010a840a17