Palazzo - Edificio in Vendita

EXKLUSIV ZU VERKAUFEN - SIEDLUNGSPROJEKT GENEHMIGT IN LIVANGE (GEMEINDE ROESER)

Dieses Projekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Livange und bietet eine einmalige Gelegenheit für eine Investition oder Wohnentwicklung, nur 12 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt.

---

EXISTENT:
Derzeit ein Einfamilienhaus mit ± 315 m² Wohnfläche und einem nach Südwesten ausgerichteten Garten, ohne vis-à-vis.

---

PROJEKT GENEHMIGT:
Verkauf eines Siedlungsprojekts mit 7 Reihenhäusern, davon 4 mit integrierter Wohneinheit.
Baugenehmigung erteilt und Antrag auf Parzellierung gestellt.
Projekt ist baureif
Geplante Wohnflächen: zwischen ±180 m² und ±222 m² brutto.
Parzellen von 1,8 bis 3,14 Ar.
2 Parkplätze pro Haus

---

TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN :
Gesamtfläche des Grundstücks: 17 Ar (Parzellen, die vom Projekt betroffen sind).
Gesamte bebaubare Fläche: ± 1.377 m² brutto.
PAG: HAB-1 (Wohngebiet 1).
Energiepass des bestehenden Gebäudes : Klasse B / B

---

PRIVILEGIERTE GEOGRAFISCHE LAGE :
- 2 Minuten von der Autobahn A3
- 5 Minuten vom Bahnhof Berchem
- 12 Minuten vom Zentrum von Luxemburg-Stadt entfernt.
- 750 m von der Einkaufszone Leclerc entfernt.
- 2 km vom Campus Kannerinsel & vom Shopping Park Bettembourg entfernt.
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

---

PRÄSENTATIONSVIDEO :
Entdecken Sie das Projekt in Bildern hier :
http://rollinger.lu/videos/Livange_7Maisons_video.mp4

---

Dieses Projekt profitiert von einem idealen Lebensumfeld, einem hohen Rentabilitätspotenzial und einer strategischen Lage. Perfekt für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen, die ein hochwertiges Wohnprojekt in der Nähe der Hauptstadt schaffen möchten.

---

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren:
+352*37*98*98*219
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato

Reference agence: APM:1102-85600546