Bilocale 10, Rue André Duchscher, Gare, Lussemburgo

Groupe Immobilier MTP vi presenta un'opportunità unica nella prestigiosa residenza “André”, idealmente situata in 10, rue André Duchscher L – 1424 Lussemburgo.

Questa residenza ristrutturata comprende sei unità esclusive, offrendo un ambiente abitativo eccezionale nelle immediate vicinanze del centro di Lussemburgo, Place de Paris, e a soli 50 metri dalla stazione ferroviaria e dal tram.

Caratteristiche principali:
• Appartamento con 2 camere da letto con una superficie abitabile di 104,23 m2, al 1° piano.
• Ingresso, ampio soggiorno/sala da pranzo di 34,01 m2 con accesso a una terrazza di 7,74 m2 che si affaccia sul retro dell'edificio.
• Cucina attrezzata di 13,77 m2 con accesso a un'altra terrazza, ripostiglio e lavanderia.
• Bagno con doccia e bagno con WC.
• Due ampie camere da letto (18,26 m2 e 19,45 m2) con accesso a un balcone di 2,84 m2 che si affaccia sulla parte anteriore della residenza.
• Cantina privata nel seminterrato inclusa.
Attrezzature e finiture:
• Luminoso, funzionale, con finiture di alta qualità e notevole altezza del soffitto.
• Finestre con doppi vetri, infissi in legno bianco, tapparelle elettriche.
• Pavimenti in piastrelle e parquet massiccio.
• Citofono, porte d'ingresso rinforzate, fibra ottica.
• Cucina attrezzata con elettrodomestici BOSCH (forno, piano cottura a induzione, cappa aspirante, frigorifero con congelatore, lavastoviglie).
Dettagli tecnici:
• Tetto in ardesia, facciata decorata con balconi nella parte anteriore e posteriore.
• Tromba delle scale in terrazzo.
• Nessun ascensore nell'edificio.
Informazioni aggiuntive:
• Prezzo di vendita: € 1.302.875
• Disponibile da subito.
• Per qualsiasi informazione aggiuntiva o per programmare una visita, si prega di contattare Marie-Thérèse PROSPERI al numero +352 – 621 160 729 o via e-mail: mtp@aaimmo.lu.
• Lingue parlate: lussemburghese, francese, tedesco, italiano, inglese.
Dettagli di vendita
- Spese da pagare: non comunicate
- Isolamento termico: H

Riferimento agenzia: APM:3839797-85954866