Bilocale 369, rue de Neudorf, Neudorf-Weimershof, Lussemburgo

Neubau einer Residenz mit dem Namen "GREY STONE" in einem zukünftigen Zustand der Fertigstellung (VEFA) im Stadtteil Neudorf in Luxemburg-Stadt gelegen. Das Gebäude hat eine zeitgenössische, schlichte Architektur mit einer Fassade aus nachhaltigem Backstein, die sich in die Umgebung einfügt. Es besteht aus 9 Wohnungen, die von Studios bis zu Duplexwohnungen mit zwei Schlafzimmern reichen. Die Wohnungen verfügen über viel natürliches Licht, hochwertige Oberflächen und einen Balkon/eine Terrasse.

Dieses Projekt wird von Fair Estate realisiert und entwickelt.

Der Stadtteil Neudorf/Weimershof liegt im Nordosten der Stadt Luxemburg und hat eine strategische Lage in der Nähe der Stadtteile Cents und Clausen, des Geschäftsviertels Kirchberg.
und dem Stadtzentrum.

Zu verkaufen: Wohnung PENTHOUSE N° 09, gelegen im 3. Stock, bestehend aus einem Eingang von 9,70 m2 mit Eingangstür + privater Ankunft mit dem Aufzug, einer Küche von 14,10 m2, einem Esszimmer von 25,00 m2, einem Wohnzimmer von 20,10 m2, zwei Schlafzimmern von 11,90 & 14,90 m2, einem separaten WC von 2,00 m2, einem Flur von 7,30 m2, einem Badezimmer & Dusche von 9,20 m2, einer Waschküche von 3,70 m2.
Wohnfläche von 118 m2 sowie 2 Terrassen: eine von 34,40 m2 und eine zweite von 29,40 m2, zum Preis von 1.524.339 € Keller N* 9 + MwSt. 3 % inbegriffen.

Alle Wohnzimmer der Wohnungen werden von großen Fensterfronten profitieren und sind für einen optimalen Komfort und Wohlbefinden konzipiert. Das architektonische Design steht im Dienste der Residenz, um eine perfekte Integration in den Ort und eine große Harmonie des Ganzen zu gewährleisten.

Der angezeigte Preis versteht sich zum superreduzierten Mehrwertsteuersatz von 3% (bei Nutzung der Immobilie als Hauptwohnsitz), vorbehaltlich der Genehmigung des Antrags durch die Administration de l'Enregistrement et des Domaines, oder 17% im Falle einer Mietinvestition (nicht angezeigter Preis - kontaktieren Sie uns gegebenenfalls).

Die Residenz ist modern gestaltet und bietet hochwertige Leistungen und Ausstattungen. Sie ist in die Energieeffizienzklasse AAA+ eingestuft und verfügt über einen Innenaufzug, der alle Etagen verbindet.

Garantien: Zehnjährige Garantie, Zweijährige Garantie, Garantie auf Grundstücke, Bau und Fertigstellung.

Baubeginn September 2025.

Wenn Sie weitere Informationen, detaillierte Erklärungen wünschen: Lastenheft, Plan, kontaktieren Sie uns bitte, wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontaktperson Yannick: Tel.: +352 - 661.260.875 oder per Email: contact@aaimmo.lu

Wir sprechen Französisch, Luxemburgisch, Deutsch, Portugiesisch, Englisch und Italienisch.

AA IMMO, die Immobilienagentur mit Engagement und Exzellenz seit 33 Jahren an Ihrer Seite, in Luxemburg.
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato

Reference agence: APM:3839797-85954412