Monolocale Rue hall des turbines, Belval-Université, Esch-sur-Alzette

All'interno della residenza D'Haus, IKO REAL ESTATE vi propone questo nuovo bilocale di 52,73 m² situato al secondo piano, che comprende un soggiorno/cucina, un bagno con doccia e WC separato, una loggia di 4,29 m² e una cantina privata. Situato tra il Magasin TT e la Halle des Soufflantes, nell'eco-quartiere Rout Lëns, l'innovativo progetto in legno D'Haus offre un ambiente abitativo accogliente, con i suoi 95 appartamenti distribuiti su 7 piani, creando un'atmosfera decisamente accogliente. Comfort, convivialità e sostenibilità: nel cuore della residenza, scoprite appartamenti ampliati da Lënslounge (terrazze condivise nel passaggio), sul tetto, case con giardino e, al piano terra, duplex con ingressi indipendenti attraverso il giardino. D'Haus, una fusione tra l'edificio e la casa, offre una varietà di configurazioni adatte a tutti gli stili di vita. D'Haus si distingue per il suo impegno per la sostenibilità. Classificato come edificio ad altissima prestazione energetica (AAA+), riduce della metà la sua impronta di carbonio rispetto a un edificio convenzionale. Questa prestazione ambientale è resa possibile in parte dall'uso di legno proveniente dalla regione più ampia, evidenziando l'impegno di IKO nel preservare l'ambiente locale.

Architettura esterna:

- Rivestimento in metallo riflettente e rivestimento in legno
- Tetto zincato
- Serre e orto sul tetto
- Tetto
- Pannelli fotovoltaici
- Tendalino esterno
- Ampia finestra a bovindo con tripli vetri
- Parcheggio sotterraneo (a pagamento)
- Parcheggio per biciclette
- 2 sale polivalenti
- Opere d'arte che impreziosiscono l'edificio

Architettura interna e finiture:

- Sistema di riscaldamento e raffreddamento a pavimento
- Ventilazione a doppio flusso
- Parquet di alta qualità o pavimento piastrellato a scelta
- Bagno con doccia
- WC separato
- Cantina da 4 a 5 m2
- Loggia da 4,29 m2
- Lënslounge
- Luminosità
- Vista libera
- Appartamento dipinto a 2 strati

Rout Lëns è un quartiere in rapida evoluzione, situato a sud della città di Lussemburgo e che offre numerosi servizi come scuole, case di accoglienza, l'Università di Esch-Belval, impianti sportivi, negozi, ecc. La posizione ideale di questo promettente quartiere permette di raggiungere la stazione ferroviaria di Esch in soli 15 minuti a piedi, la stazione ferroviaria di Esch-Belval in 5 minuti di treno. Si trova a 20 km dalla città di Lussemburgo e a 1 km dal Municipio di Esch-sur-Alzette.

Rout Lëns è un quartiere senza auto in superficie e con parcheggio sotterraneo. I residenti del quartiere Rout Lëns godranno di un accesso privilegiato alle infrastrutture di trasporto che servono il residence: piste ciclabili e autobus rapidi. Tutti questi vantaggi rendono questo appartamento un luogo ideale, sia per viverci che per investire.

Vivere a D'Haus e nel quartiere Rout Lëns significa scegliere di stabilirsi in un ambiente dinamico e vivace, dove la cultura è radicata nelle strade e negli edifici.

* Soggetto all'accettazione della tua pratica da parte dell'amministrazione della registrazione del dominio.
* Tutti i nostri prezzi sono indicati con IVA mista 3% e 17% cantina inclusa ed escluso parcheggio, in base al regime 2024 che fissa l'aliquota IVA standard al 17%.
* Parcheggio € 50.000, box € 60.000 IVA mista 3% e 17%
* Soggetto all'accettazione della tua pratica da parte dell'amministrazione della registrazione del dominio.

Commercializzato da IKO.
Dettagli di vendita
- Commissioni da pagare: Non divulgate
- Isolamento termico: A

Riferimento agenzia: LU:8173447K201xcc22791f-34b4-11f0-ae0b-42010a840a1