Bilocale ottimo stato, terzo piano, Howald, Hesperange

Howald – Möblierte 61,5 m² Wohnung in 2 Studios aufgeteilt – Rendite ≈ 5 % – Ideal für Investoren

Nur wenige Minuten vom Zentrum Luxemburg-Stadt entfernt, in einem gefragten Wohnviertel von Howald, befindet sich diese Wohnung, die 2019 von einem Architekten renoviert und optimal gestaltet wurde. Die Immobilie wurde intelligent umgebaut und in zwei vollständig unabhängige Studios aufgeteilt – ideal für eine hochwertige Wohngemeinschaft oder eine renditestarke Vermietung. Zwei Gauben (Dachaufbauten) sorgen für eine bessere Raumnutzung und viel Tageslicht.

Die Wohnung besteht aus zwei möblierten Studios von ca. 31 m², getrennt durch zwei gesicherte Wohnungseingangstüren, ohne Gemeinschaftsflächen – jede Einheit ist komplett privat. Jedes Studio verfügt über einen hellen Wohn-/Schlafbereich mit voll ausgestatteter, offener Küche inklusive Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Zudem gibt es jeweils ein Duschbad mit WC und Waschbecken (eines mit Fenster, das andere ohne).

Jedes Studio kann für 1.200 € pro Monat vermietet werden, was insgesamt 2.400 € monatliche Mieteinnahmen und eine geschätzte Bruttorendite von ca. 5 % ergibt. Hinweis: Ein Studio ist derzeit bis Juli 2026 vermietet, und es sind keine Arbeiten erforderlich.

Direktkontakt: +352 621 547 474 für eine private Besichtigung und das vollständige Dossier.
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato
- Isolazione termica: G

Reference agence: LU:12205617K201x354106c5-325c-11f0-ae0b-42010a840a