Bilocale ottimo stato, terzo piano, Howald, Hesperange

Howald – Appartamento arredato di 61,5 m² diviso in 2 monolocali – Redditività ≈ 5% – Ideale per investitori

A pochi minuti dal centro di Lussemburgo città, in una zona residenziale molto richiesta di Howald, proponiamo questo appartamento ristrutturato e ottimizzato da un architetto nel 2019. L’immobile è stato ripensato in modo intelligente e suddiviso in due monolocali completamente indipendenti: una configurazione ideale per coabitazione di fascia alta o per un investimento locativo ad alta resa. L’aggiunta di due abbaini ha permesso di ottimizzare gli spazi e aumentare la luminosità naturale.

L’appartamento è composto da due monolocali arredati di circa 31 m² ciascuno, separati da due porte d’ingresso blindate, senza spazi comuni: ogni unità è totalmente indipendente. Ogni monolocale offre una zona giorno/notte luminosa con cucina a vista completamente attrezzata, con predisposizione per lavatrice e asciugatrice. È presente inoltre un bagno con doccia, WC e lavabo (uno con finestra, l’altro senza).

Ogni monolocale può essere affittato a 1.200 € al mese, per un totale di 2.400 € mensili, pari a una redditività lorda stimata di circa il 5%. Da notare: uno dei monolocali è attualmente locato fino a luglio 2026 e non sono previsti lavori.

Contatto diretto: +352 621 547 474 per organizzare una visita privata e ricevere il dossier completo.
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato
- Isolazione termica: G

Reference agence: LU:12205617K201x354106c5-325c-11f0-ae0b-42010a840a