Terratetto unifamiliare 477 m², Elvange, Schengen

Exklusive Villa mit Spa, Innenpool und fünf Suiten

Diese außergewöhnliche Villa mit einer Gesamtfläche von ca. 792m², davon ca. 478m² Wohnfläche, besticht durch ihre einzigartige Architektur und edle, hochwertige Materialien.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine elegante Atmosphäre: Natursteinböden schaffen ein warmes und zugleich anspruchsvolles Ambiente, das durch ein großzügiges Oberlicht zusätzlich unterstrichen wird.

Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer großzügigen Eingangshalle, die ein stilvolles Wohnzimmer von ca. 28,92m², ein helles Esszimmer von ca. 24,7m² sowie eine offene Designerküche der Marke Varenna von ca. 29,3m² erschließt. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten von Gaggenau sowie einer Arbeitsfläche aus Quarz ausgestattet. Durch große, bodentiefe Fenster öffnet sich die moderne Küche zu einer weitläufigen Terrasse von über 100m² – ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit freiem Blick. Ein eleganter Pool- und Jacuzzi-Bereich lädt zur Entspannung in einer stilvollen und geselligen Umgebung ein. Ein Büro von ca. 14,7m² sowie ein separates WC vervollständigen diese Etage.

Im Obergeschoss beeindruckt eine offene Galerie, die zu fünf großzügigen Schlafzimmern (ca. 43,5m²; 33,2m²; 34m²; 39,3m²; 22,6m²) führt. Jedes verfügt über ein eigenes Badezimmer und bietet damit außergewöhnlichen Komfort und Privatsphäre für Familie und Gäste. Die Galerie schafft eine luftige Verbindung zwischen den Wohnbereichen und ermöglicht einen freien Blick auf das darunterliegende Wohnzimmer.

Das Untergeschoss bietet einen großen Partyraum (ca. 56m²) mit traditionellem Holzpizzaofen und einer Küchenzeile mit Granitarbeitsplatte, einen Wellnessbereich mit Spa (ca. 30,7m²), eine funktionale Waschküche (ca. 14,4m²), mehrere geräumige Kellerräume sowie den Heizraum (Ölheizung). Dieser Bereich bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Unterhaltung und praktischen Stauraum.

Die Villa verfügt zudem über eine Doppelgarage (ca. 44,7m²) sowie einen Garten mit Panoramablick – perfekt zum Empfangen von Gästen oder um die natürliche Umgebung zu genießen.

Elvange ist ein Dorf in der Gemeinde Schengen und liegt im Dreiländereck zwischen Luxemburg, Deutschland und Frankreich.
Mondorf-les-Bains und Schengen sind nur etwa 4km entfernt und bieten sämtliche Annehmlichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Lebens.
Zudem bietet Elvange exzellenten Zugang zur umliegenden Natur und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.

Entfernungen:
Bushaltestelle: ±200 m
Zentralschule Elvange: ±250m
Kindergarten: ca. 1,9 km
Deutsch-luxemburgisches Schengen-Gymnasium in Perl (D): ±9 km
Autobahn A 13: ±4 km
Schengen: ±4 km
Mondorf-les-Bains: ±4 km
Luxemburg Stadt: ±23 km
Flughafen Findel: ±26 km

Référence agence: W-02YX8V
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato
- Surface du terrain: 8.5 ares
Reference agence: APM:28058-85933415