Terratetto unifamiliare 158 m², Baslieux

Immersa nel cuore di una zona residenziale particolarmente tranquilla e ricercata di Baslieux, a pochi minuti dal confine con il Lussemburgo e dalle principali arterie stradali, questa splendida casa indipendente su un unico piano, costruita nel 2001 e situata su un terreno alberato di 3 ettari, offre un ambiente ideale per famiglie o lavoratori frontalieri in cerca di comfort, spazio e tranquillità. Entrando, un ampio e accogliente ingresso vi invita a scoprire una magnifica zona giorno open space, inondata di luce naturale per tutto il giorno grazie alle sue numerose finestre. Questo spazio caldo e accogliente fonde armoniosamente un confortevole soggiorno e un'ampia sala da pranzo, perfetta per intrattenere familiari e amici in un'atmosfera elegante e rilassante. Proseguendo da questa zona giorno, la moderna e funzionale cucina attrezzata, progettata per un piacevole utilizzo quotidiano, si apre direttamente su un'ampia terrazza pavimentata di 88 m², una vera e propria estensione esterna della casa, ideale per godersi il bel tempo. Godetevi una cena all'aperto o semplicemente rilassatevi in tutta tranquillità, con una vista libera sul curato giardino paesaggistico. La zona notte al piano terra presenta una disposizione fluida e pratica, con due ampie camere da letto, un luminoso ufficio facilmente trasformabile in camera per gli ospiti, sala giochi o ufficio, e un bagno familiare confortevole e funzionale con doccia, completato da un WC separato. Al piano superiore, la mansarda di 59 m² completamente ristrutturata è una vera risorsa, offrendo una tela bianca per i vostri progetti e la vostra immaginazione, che desideriate creare una suite padronale, un'area ricreativa, una palestra, un home cinema o un laboratorio creativo. Il seminterrato, completamente ristrutturato, completa i comfort di questa casa, offrendo un garage doppio di 41 m² con porta automatica, una lavanderia funzionale, una cantina asciutta e un'area laboratorio, perfetta per lo stoccaggio quotidiano e le esigenze del fai da te. Un posto auto coperto annesso completa la proprietà. 83 m², che offre un ulteriore parcheggio coperto ideale per diversi veicoli, un camper o una roulotte – un vantaggio raro e particolarmente apprezzato. Per il comfort, la casa beneficia di un riscaldamento centralizzato a gasolio, integrato da una stufa a legna ad alte prestazioni nel soggiorno, che crea un'atmosfera calda e accogliente in inverno. Finestre e persiane in PVC con doppi vetri garantiscono un buon isolamento termico e un comfort ottimale. I vantaggi di questa casa in vendita a Baslieux: 158 m² di superficie abitabile più 105 m² di spazio aggiuntivo; 7,82 are di terreno alberato; 88 m² di terrazza; 59 m² di soffitta ristrutturata; seminterrato completo con garage doppio; 83 m² di posto auto coperto; zona residenziale tranquilla; e nelle immediate vicinanze di... Lussemburgo

Informazioni pratiche
Prezzo: 370.000 € (commissioni di vendita incluse) Consumo energetico: 104 kWh/m²/anno Costi energetici stimati: tra 1.080 € e 1.510 € all'anno (indicizzati al 01/01/2021) Attestato di prestazione energetica redatto il 31/03/2022 Informazioni sui rischi: www.georisques.gouv.fr
Contatta Mylène FOURY al numero +33 6 07 40 20 28 o via e-mail: mylene@stipromotion.fr per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa casa completamente attrezzata, ideale per combinare comfort abitativo, tranquillità e vicinanza al Lussemburgo.

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RCS Briey n. 898375860000019. Dettagli della vendita - Commissioni d'agenzia: Non divulgate - Isolamento termico: C - Superficie del terreno: 782 are - Riferimento agenzia: HK:11402504-1257