Terratetto plurifamiliare jules valles, Villerupt

Eccezionale casa a schiera con ampia terrazza e ampio garage - a 5 minuti da Lussemburgo! Scoprite una proprietà eccezionale a soli 5 minuti da Lussemburgo: questa casa di carattere con 205 m² di superficie abitabile, nata dall'audace e raffinata ristrutturazione di un ex laboratorio di ebanisteria. Offre un ingresso completamente indipendente, garantendo privacy e comfort degni di una vera casa. Spazi abitativi: Il piano terra, inondato di luce naturale grazie a un lucernario dall'ingresso, si apre su un ampio e accogliente soggiorno decorato con una stufa a legna GODIN (valore 9.000 €, installazione separata). Troverete anche una cucina moderna e attrezzata con una conviviale zona pranzo, una suite padronale completa (camera da letto, bagno e cabina armadio), nonché una sontuosa sala biliardo con bar e biblioteca in frassino massello, ideale per i vostri ricevimenti. Al piano superiore, un'intelligente disposizione offre una seconda camera da letto, un bagno con doccia e un ufficio soppalcato, offrendo ulteriori spazi di lavoro o di riposo. Questo piano offre inoltre un accesso privilegiato a una magnifica terrazza di 45 m², una vera oasi urbana con serra e orto, che invita al relax e alle attività ricreative all'aperto. Un seminterrato monumentale e funzionale: questa proprietà si distingue per il suo imponente seminterrato di 320 m², accessibile da un ingresso dedicato con scale e servito da un montacarichi (attualmente dedicato al legno). Questo spazio versatile comprende una cucina di servizio, numerosi spazi di stoccaggio, una lavanderia, una cantina, una suite aggiuntiva con bagno con doccia e spogliatoio e una palestra. La sua ampia superficie si adatta perfettamente anche allo stoccaggio di merci per un professionista, offrendo una rara flessibilità. Parcheggio e servizi di alta gamma: per completare questa proprietà eccezionale, un ampio garage che può ospitare quattro auto è a vostra disposizione, soddisfacendo tutte le vostre esigenze di parcheggio e stoccaggio. Questa casa beneficia di una temperatura interna costante grazie all'efficiente isolamento delle sue pareti e alla presenza di doppi vetri su tutte le finestre, garantendo abbondante luce. Le pareti interne, rivestite all'80% con vernice ecologica e cerata, dimostrano la cura nelle finiture. L'immobile è dotato di una pompa di calore reversibile, due condizionatori Mitsubishi (di cui uno convertibile, del valore di 8.000 €), un collettore di acqua piovana e la predisposizione per una sauna nel bagno al piano terra.

Una proprietà unica:

La struttura in legno massello realizzata a mano conferisce a questa proprietà una rara autenticità e nobiltà. Questa casa di carattere offre un ambiente di vita caldo e intimo, un vero "preferito" nella zona.

È possibile un "affare completo" con la vendita di questa proprietà, offrendo un'interessante riduzione sulle spese notarili o sulle spese condominiali.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita a questa eccezionale proprietà, contattare il Sig. Paduano al numero 00352 661 537 647.
Dettagli di vendita
- Commissioni da pagare: Non comunicate
- Spese condominiali: 120,00 €

Riferimento agenzia: LU:145188K204x7f538ff0-2988-11f0-ae0b-42010a840a17