Ufficio - Studio in Affitto

Le nouveau quartier mixte AXS Howald représente 42.500 m² de surface constructible qui se répartissent en 3 îlots et 5 bâtiments. Durable et moderne, The Shift présente une offre despaces de bureaux tournée vers lefficience & la modularité. Avec une superficie de 8.360 m² sur 7 niveaux, il est le plus majestueux des immeubles de bureaux du quartier AXS; il propose des plateaux à louer modulables & divisibles à chaque étage. Cette flexibilité se traduit par des dimensions offrant la possibilité de créer plus de polyvalence avec des cloisonnements adaptés & une liberté de configuration. Ratio parking 1/125m². Livraison prévue pour Q3/2025.
Il se situe le long du futur tracé du tram et participe pleinement au renouvellement dHowald et à la métamorphose de cette zone dactivité commerciale amenée à devenir un futur quartier urbain à la périphérie de Luxembourg-ville. Proche de la Cloche dOr (logements, bureaux, centre commercial, restaurants, salle de sport, crèche, lycée français et plus de 40 hectares despaces verts). Accès facile depuis lautoroute. Le bâtiment est à quelques pas de la nouvelle gare de Howald (8 min. à pied) et est accessible en bus, en tram et en voiture. Le site est situé ±4 km au sud de la ville de Lux, facilement accessible depuis les 3 frontières par autoroute: 18 min. de la Belgique, à 10 min. de la France, 30 min. de l'Allemagne et à seulement 12 min. de l'aéroport de Lux. Nouveau hub en pleine mutation, Howald est un pôle mixte et animé où loffre résidentielle et de bureaux anticipe les nouveaux modes de vie.
- Certification BREAAM Excellent
- CPE : Class « A »
- EU Taxonomy Compliant
- CRREM compliance > 2050
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 1768.48 €
- Montant caution: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: SVL:5921062-52806