Locale commerciale in Vendita

Äerdbier – Hochwertige Residenzen ab sofort verfügbar!

Einheit 6.201: Gewerbefläche und/oder Restaurant im Erdgeschoss mit 226 m² und einer Terrasse von 65 m². Im Untergeschoss befindet sich ein großer Raum mit 288,23 m² sowie ein Technikraum mit 121,94 m². Insgesamt 637 m² BRUTTO, einschließlich 2 Doppelparkplätzen.

Entdecken Sie Äerdbier, ein herausragendes Immobilienprojekt im Herzen von Steinsel, direkt gegenüber der Kirche. Dieses innovative städtebauliche Konzept belebt das Zentrum dieser historischen Gemeinde neu und fügt sich nahtlos in das bestehende ländliche Gefüge ein.

Das Projekt umfasst 47 Wohnungen, verteilt auf 6 Residenzen mit zwei oder drei Etagen, sowie Gewerbeflächen und ein Restaurant. Ein gemeinsames Untergeschoss bietet 85 Parkplätze mit der Möglichkeit, Ladestationen für Elektrofahrzeuge zu installieren, sowie Stellplätze für Fahrräder. Die Anlage befindet sich in einem ausschließlich für Fußgänger reservierten öffentlichen Park, der eine harmonische Interaktion mit dem Zentrum von Steinsel gewährleistet.

Die Wohnungen, vom Studio bis zum Penthouse, sind so konzipiert, dass sie außergewöhnlichen Komfort bieten: Hausautomation, hochwertige Materialien und edle Ausführungen. Besonderer Wert wird auf Energieeffizienz und die Nutzung erneuerbarer Energien gelegt, mit Solarpaneelen für die Warmwasserbereitung, dreifach verglasten Fenstern und begrünten Dächern.

Steinsel bietet einen idealen Standort, der Modernität und Gemeinschaftsleben in einer grünen Umgebung vereint. Die Gemeinde hat ihren ländlichen Charakter mit ausgedehnten Wäldern und Obstgärten bewahrt und gleichzeitig ein lebendiges Zentrum mit vielfältigen Dienstleistungs- und Handelsaktivitäten entwickelt. Die Nähe zur Hauptstadt, weniger als zehn Kilometer entfernt, und die attraktiven Verkehrsverbindungen, insbesondere der Zugang zum Bahnhof Heisdorf, machen sie zu einem begehrten Wohnort.

Die Residenzen 1 bis 4 sind ab sofort verfügbar, während die Residenzen 5 und 6 im Laufe des zweiten Halbjahres 2025 verfügbar sein werden. Die angegebenen Preise beinhalten eine Mehrwertsteuer von 17%, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Behörde.

Für weitere Informationen besuchen Sie unsere offizielle Website: www.aerdbier.lu
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato
- IVA addebitata: 1.00%
- Isolazione termica: B

Reference agence: APM:12398885-83781134