Monolocale da ristrutturare, quarto piano, Gare, Lussemburgo

B-IMMOBILIER è lieta di presentare questo appartamento di ±70 m² da ristrutturare, situato in posizione ideale al 13, avenue de la Gare a Lussemburgo-città, in un quartiere dinamico e centrale.

Situato al 4° piano con ascensore di un vecchio edificio, questa proprietà rappresenta una grande opportunità per un investimento locativo, sia in un alloggio condiviso per stanza che in affitto per uso ufficio.

++ DESCRIZIONE ++

L'appartamento è composto come segue:

-Ingresso
-Soggiorno
-Cucina separata
-Camera da letto con balcone
-Bagno
-WC separato
-Cantina privata al piano interrato

L'immobile necessita di una ristrutturazione completa (elettricità, cucina, bagno, rivestimenti, ecc.), lasciando spazio a numerose possibilità di sviluppo in base ai vostri progetti.

++ CARATTERISTICHE ++

-Superficie abitabile: ± 70 m²
-Piano: 4° con Ascensore
-Riscaldamento centralizzato
-Piccola comproprietà
-Possibilità di divisione per affitto a camera o conversione in uno spazio professionale

++ POSIZIONE ++

Situata in Avenue de la Gare, nel cuore della città di Lussemburgo, questa proprietà beneficia di una posizione strategica:

-A pochi passi dalla stazione centrale
-Nelle immediate vicinanze di tutti i servizi: supermercati, bar, ristoranti, banche, ecc.
-10 minuti a piedi dal centro città

++ TRASPORTI PUBBLICI ++

-Tram a 200 m
-Stazione di Lussemburgo: 3 minuti a piedi

Numerose linee di autobus

Accesso rapido alle principali autostrade

++ OCCASIONE ++

Un appartamento con grande potenziale, che offre diverse opzioni di sviluppo dopo la ristrutturazione.
Ideale per un affitto di investimento (alloggio condiviso o ufficio) o per uso misto residenziale/professionale.

Non esitate a contattarci per qualsiasi ulteriore informazione o per un appuntamento, via e-mail all'indirizzo merl@b-immobilier.lu o telefonicamente al numero +352 26 44 13 88. Vi invitiamo a consultare il nostro sito web www.b-immobilier.lu, dove tutte le nostre offerte di vendita sono regolarmente aggiornate. B IMMOBILIER è il vostro partner di fiducia per le vostre transazioni immobiliari (Vendita - Affitto - Promozione) in tutto il Granducato del Lussemburgo. Poiché sappiamo quanto queste transazioni siano importanti per voi, vi mettiamo a disposizione tutta la nostra competenza per offrirvi un servizio completo e affidabile, il tutto nelle immediate vicinanze grazie ai nostri 3 uffici nel Granducato. Dettagli della vendita - Spese da pagare: Non comunicate - Spese condominiali: €272,00 - Isolamento termico: H - Riferimento agenzia: APM:9784-85719291