Terratetto unifamiliare 245 m², Thionville

THIONVILLE - Proche Centre, commodités et grand axes - proche Saint-Pierre Chanel
Édifiée en 1980 sur un beau terrain de 6 ares sise au calme dans une calme, cette maison individuelle de 245,21 m² habitables (270 m² au sol) incarne le style traditionnel français. Avec son architecture élégante et intemporelle, ses matériaux robustes et ses volumes généreux, elle est idéale pour une grande famille ou pour ceux à la recherche d’un espace de vie authentique et spacieux, agencé comme suit:
Au Rez-de-Chaussée : - Un hall d’accueil de 11,4 m², un vaste salon-séjour traversant en L de 55,08 m² parqueté en chêne, poutres apparentes et cheminée offrant un accès à une terrasse arrière, une cuisine séparée et équipée dans son style d’origine, fonctionnelle et conviviale, de 11,42 m², une lingerie aménageable (bureau ou chambre d’amis) d’environ 10 m², trois chambres à coucher avec placard intégré, une salle de bains avec double vasque, baignoire et bidet, d’environ 9 m², un WC séparé de 2,30 m²
L'Étage se compose d'une mezzanine ouverte avec vue dégagée sur l’entrée, trois chambres avec charpente apparente de 12,8 m² chacune, un espace grenier aménageable avec radiateur, un WC séparé de 2 m², une salle d’eau de 4,80 m²
Le Sous-sol comprend: - Une grande salle de jeux aménageable de 40 m² - Une buanderie de 12,8 m² - Une cave de 17,9 m² - Une cave à vin de 5,7 m² - Un pacieux garage de 42,43 m² - Une chaufferie de 12,04 m²
*** Compléments d’informations *** - Chauffage Central au gaz // chaudière De Dietrich de 2006 - Taxe foncière d’environ 3 200 €. - Menuiseries extérieures // Bois massif avec croisillons détachables. - Volets persiennes en bois. - Menuiseries intérieures // Bois massif. - Fenêtres en double vitrage Cette maison est parfaite pour les amateurs d'authenticité et d'espaces généreux, avec un grand potentiel pour allier charme d’époque et modernisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 609 000,- € - Honoraires à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations, photos complémentaires ou pour organiser une visite.

---

MME KARACA CENGIZ Nurhan

Responsable d'agence

Portable : +336 63 85 87 22 Bureau : +333 82 54 74 50 Courriel: karaca.open57@gmail.com // karaca@open57.fr

www.open57.fr

49b, rue du Général Patton 57330 HETTANGE-GRANDE

---

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: E
- Surface du terrain: 606 ares
Reference agence: HK:16929-3662