Ufficio - Studio in Affitto

Emplacement stratégique dans le CBD de Luxembourg au carrefour du Centre Ville, du quartier Belair, du Rollingergrund ainsi que de l'entrée ouest de la Capitale. Le bâtiment est situé à proximité de la Place de lEtoile, qui est lun des nouveaux pôles de mobilité du Luxembourg CBD en raison de larrivée de la ligne de tramway qui reliera la Cloche dOr à lAéroport de Luxembourg. Travail, culture, shopping, détente, services, centre hospitalier, transports, la situation privilégiée d'UpSide ! Phase 1 : Appartements - Phase 2 : Bureaux d'une capacité de 247 personnes. Disponible Q1/2026.
Situé au début de la Route d'Arlon à quelques pas de la Place de l'Etoile, l'immeuble offre une large gamme de commodités aux futurs occupants : Parc Municipal, rues commerçantes, musées ainsi qu'une large offre en termes de bars et Restaurants. La nouvelle ligne de tramway dessert directement la Gare Centrale, le Quartier des Affaires du Kirchberg, la Cloche d'Or et l'Aéroport. Transports : - Tram : 300 m (ligne T1), - Bus : 250 m (lignes 80, 81, 83, 84 & 242). Depuis le bâtiment, il y a une connexion directe à la gare centrale et un accès facile aux principales autoroutes vers la Belgique, la France et l'Allemagne.
- Air conditionné
- Ascenseur(s)
- Contrôle d'accès (badge)
- Chauffage central
- Cloisonnement
- Châssis ouvrants
- Détecteurs incendie
- Triple vitrage
- Enseigne extérieure
- Faux plafond
- Faux plancher
- Gaines périphériques
- Gaines de sol
- Hall d'accueil
- Hauteur libre
- Salle IT
- Kitchenette
- Monte-charge(s)
- Modulation
- Parquet
- Alarme
- Stores ext./int.
- Tapis-plain
- Ventilation double flux
- Vitrage teinté réfléchissant
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: SVL:5921062-54802