Villa unifamiliare 550 m², Trier

In einem der begehrtesten Stadtteile von Trier, im Herzen von Weismark-Feyen, befindet sich diese außergewöhnliche Architektenvilla, die 1979 vom renommierten Architekten Kohler entworfen wurde. Sie besticht durch eine subtile Balance zwischen ursprünglichem Charme und hochwertiger, zeitgemäßer Ausstattung.

Im Jahr 2024 sorgfältig renoviert, bietet sie ein außergewöhnliches Wohnambiente, das Komfort, Eleganz und Modernität auf einem 2.600qm. großen Grundstück mit atemberaubendem Panoramablick über die Stadt Trier vereint.

Die Immobilie verfügt über eine Bruttogrundfläche von ca. 630 qm. und eine Wohnfläche von etwa 550 qm., verteilt auf vier Ebenen, die durch eine eindrucksvolle originale Wendeltreppe verbunden sind.

Die Aufteilung der Villa gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschoss:

Der Eingangsbereich öffnet sich zu einer großzügigen Diele und führt in einen lichtdurchfluteten Wohnbereich von ca. 77 qm. mit Wohnzimmer, Essbereich und offener Küche. Eine raumhohe Glasfront ermöglicht nicht nur eine außergewöhnliche natürliche Belichtung, sondern auch den direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Blick über die Stadt.

Eine zweite, diskret integrierte und funktionale Küche ergänzt diesen Bereich.

Ebenso auf dieser Ebene befinden sich eine ebenerdige Suite von ca. 33 qm. (Schlafzimmer, Badezimmer, WC), ein Gäste-WC sowie eine geschlossene Garage mit 30 qm.

Obergeschoss:

Hier erwartet Sie ein Galeriebereich, der sich ideal als Leseecke eignet, sowie zwei großzügige Schlafzimmer (29 qm. und 27 qm.), beide mit Zugang zu einem gemeinsamen Balkon. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen privaten Balkon von 15 qm. Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein separates WC runden diese Etage ab.

Dachgeschoss:

Eine exklusive Suite von ca. 40 qm. mit Schlafbereich und angrenzendem Badezimmer.

Gartengeschoss:

Ein Sommerwohnzimmer mit offenem Kamin, ein luxuriöser Spa-Bereich mit beheiztem Innenpool (5 m x 12 m), Sauna und Duschen, ein Weinkeller, Abstellräume, Technikräume sowie ein separates WC.

Ausstattung & Highlights:

Diese Villa überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und technische Raffinesse:

KNX-Smart-Home-System zur intelligenten Steuerung aller elektrischen Einrichtungen
Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen
Designbeleuchtung von Brumberg
Hochwertige Holz/Alu-Fenster von Zöllner
Designküche von Next125 mit Miele-Einbaugeräten
Integriertes Sonos-Audiosystem im gesamten Haus
Alarmanlage mit Videoüberwachung
Geplante Installation einer Photovoltaikanlage mit 40 Modulen

Die Renovierungsarbeiten im Jahr 2024 wurden mit größtem Respekt für die ursprüngliche Architektur durchgeführt. Charakteristische Elemente wurden erhalten und mit modernsten Standards kombiniert.

Diese Villa bietet ein warmes und zugleich raffiniertes Wohnambiente – ideal für das Familienleben.

Besichtigungen & weitere Informationen:
Novin’ Real Estate / Correia Brice / +352.26.19.21.1
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato
- Surface du terrain: 26 ares
Reference agence: APM:7982560-85831353