L’agence immobilière HOME INVEST a le plaisir de vous présenter en exclusivité son projet de construction d’une résidence à Angelsberg, dénommée « OLIVE » (classe énergétique : AB), basé sur une architecture sobre et moderne et dont les finitions haut de gamme sont réalisées avec des matériaux de première qualité. La résidence comprend 6 unités de 1 à 3 chambres à coucher, répartis sur 3 étages, bâtiment AVEC ASCENSEUR, chaque logement dispose d’un double parking intérieur, d’une cave individuelle et certains sont munis de balcons/terrasses/jardin privatif. Une buanderie commune et un local à vélos sont également à disposition.
Le complexe résidentiel est composé comme suit :
Lot 014 - VENDU
Lot 015 - VENDU
Lot 020 – Appartement à 1 chambre à coucher situé au premier étage d'une surface habitable de 42,86 m2 au prix de 468.600.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus s'élève à 480.395,60 EUR * 
Lot 021 - Appartement à 1 chambre à coucher avec balcon situé au premier étage d'une surface habitable de 64,97 m2 au prix de 585.500.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus s'élève à 598.923,60 EUR * 
Lot 022 - VENDU
Lot 023 – VENDU
*sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.
Les prix affichés s’entendent HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA.
Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s).
GARANTIE DECENNALE
Angelsberg, un village dans la commune de Fischbach, canton de Mersch, très recherché par les amateurs proches de la nature, vous offre un cadre de vie calme et verdoyant proche de toutes les commodités, tels que commerces, restaurants, offres culturelles et sportives. Les forêts, les sentiers pédestres ainsi que l’infrastructure vélocipède qui se trouvent à proximité sont autant d’invitations aux randonnées à pied ou bien à vélo et partant offrent pour ses habitants un vrai bol d’air quotidien. Vous vous trouvez :
- à 5 kilomètres de la Ville de Mersch (grande surface, centre médical, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins, gare ferroviaire…)
- à 12 minutes de la Ville d'Ettelbruck (grande surface, centre hospitalier, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins, gare ferroviaire…)
- à 25 minutes de la Ville de Luxembourg.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:1710-83058758


The real estate agency HOME INVEST is pleased to present its residential construction project in Angelsberg, named "OLIVE" (energy performance class: AB), featuring a sleek and modern architectural design, and are finished with high-end materials of the highest quality. The residence includes 6 units with 1 to 3 bedrooms, spread over 3 floors in a building with an elevator. Each unit comes with two indoor parking spaces and a private storage cellar. Some units also feature a balcony, terrace, or private garden. A shared laundry room and a communal bicycle storage area are also available.
The residential complex is arranged as follows:
Lot 014 - SOLD
Lot 015 - SOLD
Lot 020 – Apartment with 1 bedroom, located on the first floor, with a living area of 42.86 sqm, priced at EUR 468.600 excluding VAT, or EUR 480.395,60 including 3% VAT*
Lot 021 – Apartment with 1 bedroom and balcony, located on the first floor, with a living area of 64.97 sqm, priced at 585.500 € excluding VAT, or 598.923,60 € including 3% VAT*
Lot 022 - SOLD
Lot 023 – SOLD
*subject to acceptance by the Land Registration and Estates Department and in accordance with the provisions of the Grand Ducal Regulation of July 30, 2002.
The displayed prices are excluding VAT on the construction portion to be completed. The land portion is VAT exempt.
The agency fees are payable by the seller(s).
10 YEAR STRUCTURAL WARRANTY
Angelsberg, a village in the Fischbach municipality, Mersch canton, is highly sought after by nature lovers. It offers a peaceful and green living environment, close to all amenities such as shops, restaurants, cultural and sports activities. Nearby forests, hiking trails, and the cycling infrastructure invite residents to enjoy daily outdoor walks or bike rides, providing a breath of fresh air and well-being.
You are located:
- 5 km from the city of Mersch (supermarkets, medical center, daycare, youth center, high school, sports clubs, restaurants, shops, train station…)
- 12 minutes from the city of Ettelbruck (supermarkets, hospital, daycare, youth center, high school, sports clubs, restaurants, shops, train station…)
- 25 minutes from Luxembourg City.
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: B

Reference agence: APM:1710-83058758


Luxembourg

videoCitofono

Accesso per disabili

terrazza

Infissi esterni in triplo vetro / metallo

Progetto

L’agence immobilière HOME INVEST vous propose en exclusivité un appartement « cosy » (lot 020) d’une surface habitable de 42,86 m2, situé au 1er étage dans la Résidence « OLIVE » à Angelsberg, qui se présente comme suit :
Par l’entrée vous avez directement accès à : 
- une pièce principale se divisant en séjour/espace chambre à coucher d’une superficie de 33,67 m2, 
- une salle d’eau d’une superficie de 5,36 m2, comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu
- un espace cuisine d’une superficie de 4,19 m2.
Au sous-sol de la résidence, vous profitez :
- d’un double emplacement intérieur (lot 007), 
- d’une cave privative (lot 008),
- d’une buanderie commune.
Un espace « vélos » en commun complète cette belle demeure.
Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA.
Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 480.395,60.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002).
Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s).
GARANTIE DECENNALE
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:1710-83058758


Appartamento

L’agence immobilière HOME INVEST vous propose en exclusivité un appartement (lot 021) d’une surface habitable de 64,97 m2, situé au 1er étage dans la Résidence «OLIVE» à Angelsberg, qui se présente comme suit :
Par l’entrée vous avez directement accès à un hall de 6,15 m2 qui desserve :
- un séjour/cuisine d’une superficie de 34,91 m2 et donne accès à une terrasse d’une superficie de 21,17 m2
- une salle d’eau d’une superficie de 6,05 m2, comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu
- une chambre à coucher d’une superficie de 15,81 m2.
Au sous-sol de la résidence, vous profitez :
- d’un double emplacement intérieur (lot 004), 
- d’une cave privative (lot 009),
- d’une buanderie commune.
Un espace « vélos » en commun complète cette belle demeure.
Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA.
Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 598.923,60.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002).
Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s).
GARANTIE DECENNALE
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:1710-83058758


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Appartamenti di nuova costruzione a Fischbach

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