Maison de maître entièrement rénovée – Itzig, rue de Hesperange

Bien d’exception – Prestations haut de gamme – Vue imprenable

Située à Itzig, dans la très recherchée rue de Hesperange, cette maison de maître a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée. Acquise à l’état de ruine, elle a été entièrement repensée et sublimée en collaboration avec des fournisseurs de confiance, dans le respect du caractère d’origine et avec une touche résolument contemporaine.

Dès l’entrée, vous découvrez un élégant hall d’accueil avec WC séparé. En avançant vers le séjour, l’ancien escalier restauré attire immédiatement le regard, mêlant avec justesse charme historique et éléments modernes.

Le vaste séjour, ouvert sur la salle à manger surélevée par un podium de quatre marches, offre une atmosphère chaleureuse et élégante, renforcée par un éclairage LED intégré. L’ensemble crée un espace de vie convivial et raffiné.
La cuisine, entièrement équipée, dispose notamment d’un réfrigérateur, d’une cave à vin, ainsi que d’un couloir discret aménagé avec armoires et plans de travail supplémentaires, idéal pour le rangement et pour dissimuler les équipements du quotidien (machine à café, petit électroménager, etc.).

Ce couloir mène également à une cave à vin climatisée, véritable atout pour les amateurs de grands crus. Un clin d’œil élégant : cette cave est visible sur le chemin menant au WC invités, pour le plus bel effet lors de vos réceptions.
Côté stationnement, l’accès se fait directement depuis le trottoir vers un garage pouvant accueillir deux voitures en enfilade. Deux emplacements extérieurs privatifs complètent le tout, ainsi qu’un parking public à seulement une minute à pied.

Depuis le garage, un accès direct mène à une grande cave desservant un local technique/buanderie. Une porte donne accès à l’extérieur ainsi qu’à une cave supplémentaire, accessible uniquement depuis l’extérieur, située sous le hall d’entrée – idéale pour le stockage (pneus, matériel, etc.). Un escalier permet également de rejoindre directement le rez-de-chaussée.

Au premier étage, l’escalier d’origine restauré mène à :

• une chambre climatisée avec salle de douche privative,
• une superbe suite parentale également climatisée, avec salle de bain complète offrant un effet exceptionnel : baignoire, douche, double vasque, etc.

Les combles accueillent deux chambres à coucher climatisées, une salle de douche, ainsi qu’un hall de nuit mettant en valeur une poutre apparente de la charpente, renforçant le cachet et l’authenticité de la maison.

Depuis les combles, un accès direct à la toiture mène à une magnifique terrasse. Un escalier métallique (avec possibilité d’adaptation pour animaux) permet d’accéder à un grand jardin situé sur un podium rocheux, offrant une vue imprenable et dégagée sur les champs de Hesperange, le tout à l’abri des regards.

Les raccordements pour l’eau et l’électricité sont déjà prévus, permettant l’installation d’un jacuzzi, d’une cuisine extérieure ou tout autre aménagement selon vos envies.

La maison est équipée de parquet en chêne massif (hall, séjour, chambres), de stores VR, de climatisation dans les espaces de vie et les chambres, ainsi que de pré-équipements pour un système audio (type Sonos) dans le séjour et les chambres.

Un bien rare, alliant caractère, modernité et prestations haut de gamme, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:19872K109x891e1a7c-ff13-11ef-ae0b-42010a840a17


Magnifica villa su un terreno di 3,74 a Itzig nel comune di Hesperange.

Casa completamente ristrutturata con finiture di alta gamma è disposta come segue:

Al piano terra:
• Ampio ingresso con WC separato, 
• Bella scala con parquet di rovere originale completamente ristrutturata con ringhiera in vetro 
• Accesso all'ampio soggiorno, spazioso e luminoso, tramite una porta a vetri
• Cucina aperta completamente attrezzata che si apre su una vera cantina con pavimento in ghiaia.
• Il soggiorno è climatizzato con predisposizione per altoparlanti SONOS

Al 1° piano:
• 2 bellissime camere da letto
• 1 bagno privato con doccia
• 1 bagno privato
• Queste due camere da letto sono climatizzate e dispongono anche di predisposizione per altoparlanti SONOS

Al 2° piano:
• 2 camere da letto climatizzate e dotate anche di predisposizione per altoparlanti SONOS a parete per altoparlanti SONOS
• 1 doccia luminosa camera

Disimpegno notte che si apre su una bella terrazza.

La terrazza dà accesso tramite una scala al giardino con una vista eccezionale sui campi di Hesperange.

• Un garage per 2 auto in fila, 
• Un posto auto davanti al garage 
• Un posto auto accanto alla casa.
• 3 ampie cantine, una delle quali è dotata di tutti gli impianti con caldaia e contatori, lavanderia ecc…

Hesperange, posizione ideale, a 10 minuti dalla Cloche d'Or e a 15 minuti dalla città di Lussemburgo. La città vi offrirà una piacevole qualità della vita e tutti i servizi disponibili a breve distanza.

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Dettagli della vendita
- Commissioni da pagare: Non comunicate

Riferimento agenzia: LU:19872K109x891e1a7c-ff13-11ef-ae0b-42010a840a17

Luxembourg

videoCitofono

terrazza

cantina

Giardino privato

Infissi esterni in triplo vetro / metallo

Villa

Villa unifamiliare

attivo

Villa unifamiliare 54 rue de hesperange, Itzig, Hesperange

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Magnifica villa su un terreno di 3,74 a Itzig nel comune di Hesperange.

Casa completamente ristrutturata con finiture di alta gamma è disposta come segue:

Al piano terra:
• Ampio ingresso con WC

Magnifica villa su un terreno di 3,74 a Itzig nel comune di Hesperange.

Casa completamente ristrutt...