Ufficio - Studio in Affitto

Bâtiment administratif de 6 étages (3 hors sol) de 2015 totalisant 3 000 m² de bureaux sur 5 000 m² de surface construite. Le contexte urbain est très attrayant et complexe : situé en coin du quartier d'affaires de Luxembourg, le bâtiment a une grande visibilité au cœur de la ville. La complexité du site est due à la forme triangulaire du terrain entre les bâtiments existants et 2 artères. La double peau extérieure est assurée par du verre solaire haute performance offrant une protection efficace tandis que les bureaux bénéficient de la lumière du jour. Cette situation a inspiré l'architecte à concevoir un bâtiment composé de 12 volumes superposés de verre et de métal créant un bâtiment unique et fantastique. Possibilité de reprendre l'aménagement et le mobilier de haute qualité du locataire précédent.
Prestigieuse adresse au centre ville de Luxembourg, stratégiquement situé à l'entrée de la ville, à courte distante à pieds de nbreux restaurants et magasins et est très bien desservi par les transports en commun. Situé sur lun des axes les plus importants de la Ville de Luxembourg, reliant entre-autre le quartier de la Cloche dOr, le bâtiment bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. - Le centre-ville de la Ville se situe à environ 1,2 km (3 mn en voiture; 10 mn à pieds). - À 150 m arrêt de bus « Heentze Park » desservi toutes les 10 mn par les bus qui relient le P+R Bouillon et l'Avenue Monterey (ligne 17). - En voiture, la Croix de Cessange est joignable en 5 mn par lautoroute A4 qui continue jusquà Esch-sur-Alzette. Accès aux autoroutes vers la Belgique (A6), la France (A3) et lAllemagne (A1). - Aéroport (approx. à 11 km) en 14 mn.
- Plafonds actifs
- Cloisons
- Détecteurs d'incendie
- Système double plancher
- Salle IT
- Stores extérieurs
- Climatisation
- Contrôle d'accès
- Triple vitrage
- BREEAM VERY GOOD
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: SVL:5921062-7900