NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg, vous propose à la vente les appartements de la résidence L'Orée, située dans le quartier de Muhlenbach à Luxembourg-ville.

Pour plus d'informations, contactez votre agent immobilier Yannis ERB au 691 589 700 ou par mail : yannis.erb@newimmo.lu ou Iolanda MUOLO au 621 133 293 ou par mail : iolanda.muolo@newimmo.lu.

L'Orée – Un havre de paix aux portes du centre-ville

Nichée en lisière de forêt, la résidence L'Orée propose 24 appartements modernes et lumineux, conçus pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Avec des surfaces allant de 42 m² à 129 m², chaque logement bénéficie d'un espace optimisé et d'une terrasse privative permettant de profiter de la verdure environnante.
Un cadre de vie privilégié

Situé dans le quartier paisible de Muhlenbach à Luxembourg-ville, L'Orée allie sérénité et proximité urbaine. Le quartier se distingue par ses espaces verts, ses jardins accueillants et ses promenades pittoresques le long de la rivière Alzette. Tout en offrant un environnement calme et ressourçant, il reste parfaitement connecté au centre-ville grâce aux transports en commun et aux axes routiers principaux.

Des logements pensés pour le bien-être

Les appartements de L'Orée sont conçus pour offrir un confort optimal grâce à des espaces lumineux et fonctionnels. Chaque logement présente une architecture moderne et élégante, favorisant une qualité de vie adaptée aux besoins d'aujourd'hui.
Une résidence respectueuse de l'environnement

Avec une classification énergétique AA+, la résidence L'Orée s'engage pour une consommation énergétique réduite. Son isolation performante et ses fenêtres en triple vitrage assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année, réduisant ainsi les besoins en chauffage.
Points d'intérêts à proximité :

•<hr>Centre-ville de Luxembourg : 5 min
•<hr>Kirchberg : 10 min
•<hr>Supermarchés, écoles et terrains de sport : 5 min

Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre urbain ou d'un investissement immobilier de qualité, L'Orée répondra à toutes vos attentes.
Les prix des appartements sont affichés avec TVA 3 % (sous réserve d'acceptation par l'AED) pour un achat en tant que résidence principale.

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:140-126363


NEW IMMO, la vostra agenzia immobiliare in Lussemburgo, propone in vendita gli appartamenti della residenza L'Orée, situata nel quartiere Muhlenbach della città di Lussemburgo. Per maggiori informazioni, contattate il vostro agente immobiliare Yannis ERB al 691 589 700 o via e-mail: yannis.erb@newimmo.lu oppure Iolanda MUOLO al 621 133 293 o via e-mail: iolanda.muolo@newimmo.lu. L'Orée: un'oasi di pace alle porte del centro città Situata ai margini della foresta, la residenza L'Orée offre 24 appartamenti moderni e luminosi, progettati per offrire un ambiente di vita eccezionale. Con superfici che vanno da 42 m² a 129 m², ogni alloggio beneficia di uno spazio ottimizzato e di una terrazza privata che vi permetterà di godere del verde circostante. 
Un ambiente di vita privilegiato

Situato nel tranquillo quartiere Muhlenbach della città di Lussemburgo, L'Orée combina serenità e vicinanza urbana. Il quartiere si distingue per i suoi spazi verdi, i giardini accoglienti e le pittoresche passeggiate lungo il fiume Alzette. Pur offrendo un ambiente tranquillo e rivitalizzante, resta perfettamente collegato al centro città grazie ai trasporti pubblici e alle strade principali.

Alloggi pensati per il benessere

Gli appartamenti L'Orée sono pensati per offrire un comfort ottimale grazie a spazi luminosi e funzionali. Ogni alloggio presenta un'architettura moderna ed elegante, promuovendo una qualità della vita adattata alle esigenze odierne. 
Una residenza ecologica

Con una classificazione energetica AA+, la residenza L'Orée si impegna a ridurre i consumi energetici. L'isolamento ad alte prestazioni e le finestre con tripli vetri garantiscono un comfort termico ottimale durante tutto l'anno, riducendo così il fabbisogno di riscaldamento.
Punti di interesse nelle vicinanze:

•<hr> Centro di Lussemburgo: 5 min
•<hr> Kirchberg: 10 minuti
•<hr> Supermercati, scuole e campi sportivi: 5 min

Che tu stia cercando un pied-à-terre urbano o un investimento immobiliare di qualità, L'Orée soddisferà tutte le tue aspettative.
I prezzi degli appartamenti sono indicati con il 3% di IVA (soggetto ad accettazione da parte dell'AED) per l'acquisto come residenza principale.

Dettagli della vendita
- Commissioni da pagare: non divulgate

Riferimento agenzia: E3P:140-126363

Luxembourg

terrazza

Progetto

NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg, vous propose à la vente les appartements de la résidence L'Orée, située à Muhlenbach, dans la commune de Luxembourg.

Pour plus d'informations, contactez votre agent immobilier Yannis ERB au 691 589 700 ou par mail : yannis.erb@newimmo.lu ou Isabelle LAURES au 621 543 677 ou par mail : isabelle.laures@newimmo.lu.

L'Orée – Un havre de paix aux portes du centre-ville

Nichée en lisière de forêt, la résidence L'Orée propose 24 appartements modernes et lumineux, conçus pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Avec des surfaces allant de 42 m² à 129 m², chaque logement bénéficie d'un espace optimisé et d'une terrasse privative permettant de profiter de la verdure environnante.

Un cadre de vie privilégié

Situé dans le quartier paisible de Muhlenbach, au nord de Luxembourg-ville, L'Orée allie sérénité et proximité urbaine. Le quartier se distingue par ses espaces verts, ses jardins accueillants et ses promenades pittoresques le long de la rivière Alzette. Tout en offrant un environnement calme et ressourçant, il reste parfaitement connecté au centre-ville grâce aux transports en commun et aux axes routiers principaux.

Des logements pensés pour le bien-être

Les appartements de L'Orée sont conçus pour offrir un confort optimal grâce à des espaces lumineux et fonctionnels. Chaque logement présente une architecture moderne et élégante, favorisant une qualité de vie adaptée aux besoins d'aujourd'hui.

Une résidence respectueuse de l'environnement

Avec une classification énergétique AB, la résidence L'Orée s'engage pour une consommation énergétique réduite. Son isolation performante et ses fenêtres en triple vitrage assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année, réduisant ainsi les besoins en chauffage.

Points d'intérêts à proximité :

Centre-ville de Luxembourg : 10 min
Kirchberg : 15 min
Supermarchés, écoles et terrains de sport : 5 min
Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre urbain ou d'un investissement immobilier de qualité, L'Orée répondra à toutes vos attentes.

Les prix des appartements sont affichés avec TVA 3 % (sous réserve d'acceptation par l'AED) pour un achat en tant que résidence principale.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:140-126363


Appartamento

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Appartamenti di nuova costruzione a Lussemburgo

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NEW IMMO, la vostra agenzia immobiliare in Lussemburgo, propone in vendita gli appartamenti della residenza L&#39;Orée, situata nel quartiere Muhlenbach della città di Lussemburgo. Per maggiori

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