Trilocale 72A, Montée Pilate, Eich, Lussemburgo

Zu verkaufen: Exklusives Garten-Apartment mit privatem Außenbereich

Entdecken Sie dieses beeindruckende Drei-Zimmer-Apartment mit 133m² Wohnfläche, einer großzügigen 33m² Terrasse und einem privaten 61m² Garten. Gelegen auf der unteren Ebene einer exklusiven kleinen Wohnanlage, vereint dieses Zuhause außergewöhnliche Architektur mit einem einzigartigen Wohnerlebnis im Grünen.

Apartment-Highlights:
Wohnbereich: Ein heller und offener 46m² Wohnraum mit offener Küche, große Panoramafenster bieten atemberaubende Ausblicke ins Tal.
Terrasse & Garten: Eine 33,43m² große Terrasse, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Hauptschlafzimmer zugänglich ist, führt in einen privaten 61m² Garten.
Master-Suite: Ein großzügiges 17m² Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Zusätzliche Schlafzimmer: Zwei weitere geräumige Schlafzimmer (16,5m² und 13,8m²), ideal für Familie, Gäste oder als Homeoffice.
Zweites Duschbad: Praktisch gelegen, um die zweite und dritte Schlafzimmer zu bedienen.

Zusätzliche Annehmlichkeiten: Ein Waschraum, ein Abstellraum, ein separates WC sowie eine Diele mit Einbauschränken.
Exklusiver Zugang: Direkter Liftzugang in die Wohnung für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Dieses außergewöhnliche Garten-Apartment verbindet nahtlos Innen- und Außenbereiche und ist das perfekte Zuhause für alle, die Komfort, Raum und Ruhe suchen.

Preis:
Mit 3 % MwSt. (für Eigennutzung): 1.460.463 €
Mit 17 % MwSt. (für Investoren): 1.510.463 €
Garagenstellplatz: 75.000 €

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Für weitere Informationen senden Sie uns bitte eine E-Mail an info@built.lu oder rufen Sie uns an unter +352 20 21 00 22 oder +352 691 653 509.

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Entdecken Sie LEVELS – Ein Neues Boutique-Wohnprojekt in Luxemburg-Stadt.

Stadtlage direkt am Wald!

Im begehrten Stadtteil Eich, an der Montée Pilate 72 & 72a, vereint LEVELS Exklusivität und modernes Wohnen. Dieses außergewöhnliche Projekt umfasst zwei benachbarte Gebäude mit jeweils nur drei Wohnungen, was Privatsphäre, Ruhe und ein hochwertiges Wohneigentum garantiert.

Atemberaubende Ausblicke und Naturnähe!
Dank großer Panoramafenster genießen Bewohner einen spektakulären Blick auf das Tal mit Ausblicken auf Dommeldange, Kirchberg und Weimerskirch. Direkt am Wald gelegen, bietet LEVELS das Beste aus beiden Welten – urbanes Leben mit Natur vor der Haustür. Die Innenstadt ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt, während die zentrale Lage in Eich eine optimale Anbindung an verschiedene Stadtteile Luxemburgs ermöglicht.

Verfügbare Einheiten an dieser exklusiven Adresse:
2 x Garden Apartments: Geräumige Drei-Zimmer-Wohnungen (133m²) auf der unteren Ebene, mit einer großen 33m² Terrasse und einem privaten 61m² Garten.
2 x Terrace Views Apartments: Außergewöhnliche Drei-Zimmer-Wohnungen (116m²) auf der mittleren Ebene, jeweils mit Zugang zu einer großzügigen 26m² Terrasse.
2 x Duplex Penthouses: Luxuriöse Drei-Zimmer-Duplex-Wohnungen (133m²) auf den oberen zwei Etagen, mit großzügigen 26m² Terrassen auf jeder Ebene und Panoramablick über Eich.

Naturnahes Wohnen mit nachhaltigem Lebensstil
LEVELS befindet sich in unmittelbarer Nähe zum 'Eecher Feld' (die Felder von Eich) und bietet direkten Zugang zu einer gemeinschaftlich unterstützten Landwirtschaft sowie einem wöchentlichen Obst- und Gemüsemarkt von April bis November – ideal für alle, die Wert auf frische, lokale Produkte und nachhaltiges Leben legen.

Die Bauarbeiten haben bereits begonnen.
Fertigstellungstermin: Juni 2027, mit einem vertraglich garantierten Übergabetermin, der in der notariellen Urkunde festgelegt ist.

Dieses Projekt wird zu einem Festpreis verkauft.
Vertraglich garantierter Übergabetermin in der notariellen Urkunde.
Eine Fertigstellungsgarantie (garantie d’achèvement), die sowohl den Bau als auch das Grundstück abdeckt!
Eine zehnjährige Baugarantie (garantie décennale), versichert und für langfristige Sicherheit.

Exklusive Einführungsaktion: 20.000 € Rabatt!

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail unter info@built.lu oder telefonisch unter +352 20 21 00 22 oder +352 691 65 35 09.
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato
- Isolazione termica: A

Reference agence: APM:22526-85638264