Duplex 72A, Montée Pilate, Eich, Lussemburgo

Zu verkaufen: Atemberaubendes Duplex mit zwei Terrassen und Blick auf Eich.

Entdecken Sie dieses atemberaubende Drei-Zimmer-Duplex, das sich über zwei Etagen erstreckt und 133,32m² Wohnfläche bietet, sowie zwei großzügige Terrassen von jeweils 26,12m² – eine pro Etage. Gelegen im Erdgeschoss und obersten Stockwerk einer exklusiven kleinen Wohnanlage, vereint dieses Zuhause außergewöhnliche Architektur mit modernem Wohnkomfort und direktem Zugang zur Natur.

Apartment-Highlights:
Wohnbereich: Im obersten Stockwerk gelegen, ein heller und offener 45m² Wohnbereich mit offener Küche, große Panoramafenster bieten atemberaubende Ausblicke ins Tal.
Terrasse: Eine 26,12m² große Terrasse im obersten Stockwerk, zugänglich sowohl vom Wohnbereich als auch von einem der Schlafzimmer.
Ein zweites und drittes Schlafzimmer im Obergeschoss, ideal für Familie, Gäste oder Büro.
Duschbad: Ein Duschbad auf der oberen Etage, perfekt für die zweite und dritte Schlafzimmer.
Master-Suite: Ein großzügiges 19,9m² Hauptschlafzimmer mit 8,4m² eigenem Bad mit Dusche und Badewanne.
Zweite Terrasse: Eine weitere 26,12m² Terrasse, zugänglich vom Hauptschlafzimmer, Badezimmer und Flur.
Zusätzliche Annehmlichkeiten: Waschbereich, Abstellraum, separates WC sowie ein Eingangsbereich mit viel Stauraum.
Dieses außergewöhnliche Duplex-Apartment verbindet nahtlos Innen- und Außenbereiche und ist das perfekte Zuhause für alle, die Komfort, Raum und Ruhe suchen.

Preis:
Mit 3 % MwSt. (für Eigennutzung): 1.612.398 €
Mit 17 % MwSt. (für Investoren): 1.662.398 €
Tiefgaragenstellplatz: 75.000 €

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Entdecken Sie LEVELS – Ein Neues Boutique-Wohnprojekt in Luxemburg-Stadt.

Stadtlage direkt am Wald!

Im begehrten Stadtteil Eich, an der Montée Pilate 72 & 72a, vereint LEVELS Exklusivität und modernes Wohnen. Dieses außergewöhnliche Projekt umfasst zwei benachbarte Gebäude mit jeweils nur drei Wohnungen, was Privatsphäre, Ruhe und ein hochwertiges Wohneigentum garantiert.

Atemberaubende Ausblicke und Naturnähe!
Dank großer Panoramafenster genießen Bewohner einen spektakulären Blick auf das Tal mit Ausblicken auf Dommeldange, Kirchberg und Weimerskirch. Direkt am Wald gelegen, bietet LEVELS das Beste aus beiden Welten – urbanes Leben mit Natur vor der Haustür. Die Innenstadt ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt, während die zentrale Lage in Eich eine optimale Anbindung an verschiedene Stadtteile Luxemburgs ermöglicht.

Verfügbare Einheiten an dieser exklusiven Adresse:
2 x Garden Apartments: Geräumige Drei-Zimmer-Wohnungen (133m²) auf der unteren Ebene, mit einer großen 33m² Terrasse und einem privaten 61m² Garten.
2 x Terrace Views Apartments: Außergewöhnliche Drei-Zimmer-Wohnungen (116m²) auf der mittleren Ebene, jeweils mit Zugang zu einer großzügigen 26m² Terrasse.
2 x Duplex Penthouses: Luxuriöse Drei-Zimmer-Duplex-Wohnungen (133m²) auf den oberen zwei Etagen, mit großzügigen 26m² Terrassen auf jeder Ebene und Panoramablick über Eich.

Naturnahes Wohnen mit nachhaltigem Lebensstil
LEVELS befindet sich in unmittelbarer Nähe zum 'Eecher Feld' (die Felder von Eich) und bietet direkten Zugang zu einer gemeinschaftlich unterstützten Landwirtschaft sowie einem wöchentlichen Obst- und Gemüsemarkt von April bis November – ideal für alle, die Wert auf frische, lokale Produkte und nachhaltiges Leben legen.

Die Bauarbeiten haben bereits begonnen.
Fertigstellungstermin: Juni 2027, mit einem vertraglich garantierten Übergabetermin, der in der notariellen Urkunde festgelegt ist.

Dieses Projekt wird zu einem Festpreis verkauft.
Vertraglich garantierter Übergabetermin in der notariellen Urkunde.
Eine Fertigstellungsgarantie (garantie d’achèvement), die sowohl den Bau als auch das Grundstück abdeckt!
Eine zehnjährige Baugarantie (garantie décennale), versichert und für langfristige Sicherheit.

Exklusive Einführungsaktion: 20.000 € Rabatt!

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail unter info@built.lu oder telefonisch unter +352 20 21 00 22 oder +352 691 65 35 09.
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato
- Isolazione termica: A

Reference agence: APM:22526-85525535