Ufficio - Studio in Affitto

Immeuble de bureaux et de commerces construit dans la zone industrielle et commerciale de Leudelange (au sud de Luxembourg ville). L'immeuble propose des surfaces de haute qualité aux futurs occupants. Classe énergétique A/B. Reprise des aménagements possible. Possibilité davoir 2 parkings intérieur en sus. Les espaces de bureaux sont fonctionnels et modulables, avec un maximum de lumière naturelle et de confort acoustique.
La zone dactivité « Am Bann » est aujourdhui une extension de la Ville de Luxembourg et de la Cloche dor. Cest ainsi que de nombreuses sociétés de renom ont choisi dy implanter leur siège, à linstar de la banque Raiffeisen, Lalux assurances, la Loterie Nationale, La Baloise, Northern Trust ou encore le Foyer ; Leudelange profite dune résonance économique croissante et dun environnement agréable. Le site offre bon nombre de commodités (restaurations, stations essences, crèche, magasin d'alimentation ...) et est exceptionnellement bien desservi par les transports en commun (Bus Nationaux 4, 205, 208, 209 P+R Howald Sud, 226 & Bus Frontaliers 504 en provenance de France, 306 en provenance d'Allemagne). Les lignes de bus desservent le site vers la gare centrale de Luxembourg en 10 min. ou laéroport en 20 min. Profitant de sa proximité avec lautoroute A4 et avec les principaux échangeurs vers la France (A3), la Belgique (A6) et lAllemagne (A1), AM BANN est au coeur des noeuds de communication. 4 stations vel'OH!
- Détection incendie
- Luminaires LED avec détecteurs de présence & de luminosité
- Sanitaires hommes/femmes et pers. à mobilité reduite
- Dalle active (géothermie et free cooling)
- Ascenseur 4 personnes
- Accès par vidéo parlophone, contrôle accès par badge
- Triple vitrage, certains châssis ouvrants
- Stores extérieurs automatisés
- Faux Plancher technique
- Tapis plains antistatiques aux qualités acoustiques optimale
- Pierre naturelle circulation des communs
- Classe performance energétique B
- Parking vélos avec possiblité de recharge
- Vestiaires hommes/femmes et douches
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 1397.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: SVL:5921062-3600