Unit Real Estate Investments votre promoteur immobilier à Luxembourg, vous propose des biens d’exception à vendre dans une nouvelle résidence à Luxembourg Merl.

Celle-ci dispose de 12 appartements allant de 0 à 2 chambres avec une superficie approximative entre 34m² et 90m².

Notre sélection de biens immobiliers allient confort moderne, espaces optimisés, et extérieurs privatifs. 

Parfaits pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale, ces biens offrent chacun des prestations de qualité dans des emplacements privilégiés.

Exemples de studios:

Studio en rez-de-jardin avec jardin privatif comprenant un séjour/chambre, une cuisine équipée, une salle de douche avec WC, une terrasse de 16 m², et un jardin privatif de 30 m². 

Un cadre de vie paisible, idéal pour profiter d’un espace extérieur en toute intimité.

Exemples de studios avec terrasse.

2. Studio avec deux terrasses

Studio lumineux, avec un séjour/chambre, une cuisine équipée, une salle de douche avec WC, et deux terrasses de 6 m² et 23 m². 
Un espace rare pour ceux qui cherchent un lieu de vie citadin avec de généreux espaces extérieurs privés.

3. Appartement en rez-de-jardin avec deux chambres, une salle de douche avec WC, un WC séparé, et un séjour/salon lumineux donnant sur une terrasse de 23 m² et un jardin privé de 40 m². 

4.

Deux Penthouse en duplex traversant avec deux suites parentales (chacune avec salle de douche et WC), un salon / séjour avec une hauteur sous plafond de 4 mètres, un bureau, des espaces de rangement, et deux terrasses, à l’avant et à l’arrière. 

Ces biens d’exceptions de +- 90 m² (104 m² de surface utile) offre des prestations haut de gamme, avec de vastes volumes et des espaces extérieurs pour profiter de vues dégagées et d’une lumière traversante.

Des opportunités uniques pour chaque style de vie.

Tous les appartements disposeront d'une cave privative inclu dans le prix.

Possibilité d’acquérir un emplacement intérieur pour 60.000 € HTVA

Les prix indiqués comprennent la TVA 3% (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des domaines).

Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter l'agence au n° de tél : 00352 2820 4020 ou via email à : info@unit.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:625849-85421508


Unit Real Estate Investments, il vostro promotore immobiliare in Lussemburgo, offre proprietà eccezionali in vendita in una nuova residenza a Lussemburgo Merl. 

Questa residenza dispone di 12 appartamenti da 0 a 2 camere da letto con una superficie compresa tra 34 m² e 90 m². 

La nostra selezione di proprietà combina comfort moderni, spazi ottimizzati ed esterni privati. 

Perfette per un primo acquisto, un investimento locativo o una residenza principale, queste proprietà offrono servizi di qualità in posizioni privilegiate. 

Esempi di monolocali: 

Monolocale a livello del giardino con giardino privato, composto da soggiorno/camera da letto, cucina attrezzata, bagno con doccia e WC, terrazza di 16 m² e giardino privato di 30 m². 

Un ambiente abitativo tranquillo, ideale per godersi uno spazio esterno in completa privacy.

Esempi di monolocali con terrazza.

2. Monolocale con due terrazze

Luminoso monolocale, con soggiorno/camera da letto, cucina attrezzata, bagno con doccia e WC e due terrazze di 6 m² e 23 m². 
Uno spazio raro per chi cerca uno spazio abitativo in città con ampi spazi esterni privati.

3. Appartamento al piano giardino con due camere da letto, bagno con doccia e WC, WC separato e luminoso soggiorno/lounge che si apre su una terrazza di 23 m² e un giardino privato di 40 m². 

4.

Due attici duplex con due suite padronali (ciascuna con bagno con doccia e WC), un soggiorno con un'altezza del soffitto di 4 metri, uno studio, ripostigli e due terrazze, sul fronte e sul retro. 

Queste eccezionali proprietà di +- 90 m² (104 m² di superficie utile) offrono prestazioni di alta gamma, con ampi volumi e spazi esterni per godere di una vista libera e di luce.

Opportunità uniche per ogni stile di vita.

Tutti gli appartamenti avranno una cantina privata inclusa nel prezzo.

Possibilità di acquistare un posto auto interno per € 60.000 IVA esclusa

I prezzi indicati includono il 3% di IVA (soggetto ad accettazione della pratica da parte dell'Amministrazione dei Registri e dei Domini).

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare l'agenzia al numero di telefono: 00352 2820 4020 o via e-mail all'indirizzo: info@unit.lu
Dettagli della vendita
- Spese da pagare: Non comunicate
- Isolamento termico: A

Riferimento agenzia: APM:625849-85421508

Luxembourg

videoCitofono

terrazza

Infissi esterni in triplo vetro / metallo

Progetto

Studio

Accesso per disabili

Appartamento

Attico - Mansarda

Attico

Unit Real Estate Investments votre promoteur immobilier à Luxembourg, vous propose à la vente ce magnifique Penthouse en duplex dans son nouveau projet résidentiel idéalement situé à Luxembourg Merl.

Ce splendide penthouse en duplex traversant, offrant un cadre de vie lumineux et un espace rare en ville. 

Avec une surface de vente de +-  90 m² (104 m² de surface utile), ce bien unique marie élégance, confort et espaces généreux.

Caractéristiques principales :

• Deux suites parentales : Chaque suite dispose de sa propre salle de douche et de WC privatifs, ainsi que d’un dressing, garantissant confort et intimité pour chacun
.
• Salon / séjour : Profitez d’un vaste espace de vie avec une hauteur sous plafond impressionnante de 4 mètres, baigné de lumière grâce aux deux terrasses opposées qui encadrent le penthouse. Un espace idéal pour des moments de détente et de convivialité.

• Deux terrasses privatives : Une terrasse à l’avant et une à l’arrière de l’appartement, permettant de profiter pleinement de l’ensoleillement tout au long de la journée et d’une vue dégagée.

• Espaces fonctionnels : Un bureau aménagé pour le télétravail, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire, optimisant l’organisation au quotidien.

Avec son agencement harmonieux, ses prestations haut de gamme et son caractère traversant, ce penthouse est un bien rare alliant luxe et modernité. Idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique en cœur de ville.

Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien d’exception !

L'appartement dispose d'une cave privative.

Possibilité d’acquérir un emplacement intérieur pour 60.000 € HTVA

Les prix indiqués comprennent la TVA 3% (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des domaines).

Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter l'agence au n° de tél : 00352 2820 4020 ou via email à : info@unit.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:625849-85421508


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