Ufficio - Studio in Vendita

Très belle surface de bureaux au 4ème étage de la Galerie Mercure. Les espaces sont fonctionnels et modulables, avec un maximum de lumière naturelle et de confort acoustique. Une cave individuelle au -2. Prix de vente (en share deal) 1,950.000 net global. Nouveau chauffage en 2023, nouvelle climatisation en 2024. Comodo/incomodo à venir. Possibilité de location de parkings à l'arrière à 150 /mois ou au Fort Neipperg à 350 /mois. Charges : 1,000 /mois hors électricité/internet/gaz.
Quartier extrêmement bien desservi par les transports en commun. Excellente visibilité. Situé à 3 mn. à pied des gares ferroviaire et routière ; proche de toutes commodités, une grande variété de boutiques allant des marques internationales aux concept stores, cafés et restaurants situés dans le quartier animé et cosmopolite de la Gare de Luxembourg. Accessibilité aux réseaux autoroutiers à 5 mn. A 10 mn. à pied du centre-ville. Tramway et bus gratuits. Depuis plusieurs années, le quartier de la Gare connaît une mutation sans précédent. Siège de quelques-unes des plus grandes entreprises luxembourgeoises comme La Poste, CFL, Spuerkees... Cette atmosphère entrepreneuriale vibrante crée un environnement dynamique pour ce quartier de 11 000 habitants mélangeant 133 nationalités.
- Ascenseur
- Boitiers de sol
- Câblage IT
- Double vitrage
- Châssis ouvrables
- Tapis plain
- Parquet flottant
- Climatisation
- Cloisonnement
- Contrôle d'accès
- Détection incendie
- Kitchenette
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: SVL:5921062-69200