Terratetto unifamiliare 5a, rue de Luxembourg, Bertrange

Residenza esclusiva nel cuore di una zona prestigiosa – Bertrange

Costruita nel 2007 nel cuore di Bertrange, questa casa d’autore unica combina modernità decisa ed eleganza industriale su tre livelli. Pensata per una famiglia esigente, offre uno stile di vita distintivo, funzionale e raffinato.

Architettura & Esterni

La facciata contemporanea dalle linee pulite esprime immediatamente il carattere dell’immobile. Infissi in alluminio e legno, finestre ad arco e pensilina in vetro curvo testimoniano l’attenzione ai dettagli.

Il giardino privato, esposto a ovest, gode di un’ottima esposizione al sole nel pomeriggio ed è impreziosito da muri in pietra a vista che creano un’atmosfera intima. Un patio moderno con grigliato metallico e una terrazza coperta completano gli spazi esterni.
La proprietà dispone inoltre di accesso privato e quattro posti auto, di cui un garage chiuso con porta elettrica.

Firma architettonica interna

All’ingresso, il pavimento a scacchiera bianco e nero lucido, il soffitto a doppia altezza e le prospettive scenografiche definiscono immediatamente l’identità della casa. Al piano superiore, un pavimento in vetro offre una vista spettacolare sull’ingresso, vera prodezza architettonica. I soffitti in cemento lucidato a vista rafforzano l’estetica industriale contemporanea.

Zona giorno

Il soggiorno, luminoso grazie alle grandi finestre ad arco con tende plissettate integrate, crea un ambiente accogliente. La zona pranzo è valorizzata da una parete rossa scultorea e da una scala di design che combina metallo antracite, legno e vetro.

La cucina, completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma, si integra armoniosamente nell’ambiente. Un WC ospiti dal design moderno completa il livello.

Zona notte

La suite padronale dispone di doccia walk-in e mobile lavabo sospeso di design. L’aria condizionata reversibile è installata nella suite e in una camera aggiuntiva. Altre due camere luminose completano la zona notte.

Il bagno principale, con finiture di alto livello, include vasca con parete in vetro e ampio mobile lavabo in legno. Il pianerottolo con pavimento in vetro e ringhiera in metallo spazzolato prolunga l’identità architettonica.

Piano terra & spazio polifunzionale

Il piano terra offre un’ampia stanza riscaldata e piastrellata, con possibilità di trasformazione in ufficio, sala hobby o quarta camera con predisposizione per doccia e WC. Un garage chiuso completa il livello.

Dotazioni & comfort

La casa dispone di riscaldamento a pavimento in tutta la proprietà, sistema di riscaldamento a gas efficiente, ventilazione meccanica controllata, illuminazione LED integrata e infissi ad alte prestazioni con tende integrate.
Aria condizionata reversibile nella suite e in una camera aggiuntiva.

Materiali & finiture

Pietra naturale, legno massello, metallo spazzolato, cemento lucidato e vetro si combinano armoniosamente per creare un ambiente elegante, duraturo e senza tempo.

Prestazione energetica

Classe energetica C, certificato valido fino ad aprile 2031.

Posizione

Situata in una zona residenziale tranquilla e verde di Bertrange, la proprietà è vicina a scuole (asilo, scuola primaria, Scuola Europea), trasporti pubblici, autostrade A4 e A6, aeroporto di Lussemburgo-Findel, negozi e centro commerciale La Belle Étoile. Nelle vicinanze è disponibile una colonnina di ricarica per veicoli elettrici.

Un immobile esclusivo per una clientela esigente

Questa proprietà è ideale per chi cerca una casa d’autore unica, un contesto familiare di prestigio o un investimento di qualità in uno dei comuni più ambiti del Granducato.
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato
- Isolazione termica: C

Reference agence: LU:12205617K101xa689826c-69e6-11ef-ae0b-42010a840a