Studio in affitto, Grund, Lussemburgo

QRCG2B/8AZB0
VORPREMIERE - VERFÜGBAR AB 01/07/2025

G2B Lokation: außergewöhnliche Lage für dieses seltene Objekt im historischen Stadtteil Grund. Studio im 2. Stock eines historischen Gebäudes (mit Aufzug), an den Berg gelehnt, mit Blick auf die Brücke Munster, die die Alzette überspannt.

Vollständig renoviert und geschmackvoll eingerichtet, besteht die Wohnung mit einer Fläche von ca. 35 m2 aus
- einem Eingang,
- einer ausgestatteten Küche (Cerankochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank, Nespresso-Maschine, Wasserkocher, Toaster, Geschirr und Küchenutensilien, usw.),
- einem Duschraum (mit Waschmaschine, Trockner, Föhn, Handtüchern usw.)
- einer separaten Toilette,
- einem Wohnraum (Wohnzimmer/Schlafzimmer), mit Parkett, Queensize-Bett (2 Plätze 160 cm), Bettwäsche, Decke, Bettbezug, Kleiderschrank, 2-Sitzer-Couch, Lampen, Flachbildschirm mit Chromecast, ausgestattetem Schreibtisch, usw.

Der Grund ist ein sehr gefragter Stadtteil (UNESCO-Weltkulturerbe), nur wenige Gehminuten von der Oberstadt Luxemburg über den Aufzug von Grund entfernt. Bäckereien, Feinkostläden, Restaurants, Cafés, Buchhandlungen, Kunstgalerien und Museen sind in der Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich gegenüber der Wohnanlage und ermöglicht einen einfachen Zugang zu den europäischen Institutionen in Kirchberg, zum Hauptbahnhof, ins Stadtzentrum und zum Flughafen. Eine Parkgenehmigung für Wohnraummieter in der Stadt Luxemburg kann beantragt werden.

ALLE Nebenkosten sind im Pauschalangebot enthalten (Heizung, Wasser, Strom, Gemeindesteuern, Wartung der Gemeinschaftsflächen und des Aufzugs, unbegrenztes High-Speed-Wifi, Mietversicherung, 1 Stunde Reinigung alle 15 Tage).

G2B Frei ab dem 01/07/2025
- Kosten pro Monat: Miete + All-in-Nebenkosten-Paket (mit Reinigung, Wifi...): 1.995 € + 395 €
- Agenturgebühren und Kosten für die Wohnungsabnahme: 2.520 € (Im Falle eines Mietvertrags mit einer Privatperson: 1.260 € zu zahlen vom Mieter, 1.260 € zu zahlen vom Vermieter).
- Kaution von 2 Monaten im Falle einer Vermietung an eine Privatperson: 3.990 €.

Diese Unterkunft ist für Nichtraucher.
Um Ihre Bewerbung zu prüfen, werden Sie gebeten:
- Kopie Ihres Ausweises,
- Kopie Ihres Arbeitsvertrags,
- Kopie Ihrer letzten 3 Gehaltsabrechnungen
und falls erforderlich, je nach Ihren Einnahmen: dieselben Dokumente für Ihre Bürgen.
Tel oder Whatsapp: Patrick +352 621 679 222
Sale Details
- Commissioni da pagare: locatore e locatario
- spese mensili: 395.00 €
- Importo del deposito: 3990.00 €

Reference agence: LU:8040223K203x7ae7b3af-5fb3-11ef-ae0b-42010a840a1