Locale commerciale in Vendita

Unsere Agentur freut sich, Ihnen ein wunderschönes 460 m² großes Herrenhaus vorstellen zu können, das kürzlich renoviert und 2023 in eine Kindertagesstätte umgewandelt wurde. Diese Immobilie befindet sich auf einem 4,46 Ar großen Grundstück und bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit einer attraktiven Mietrendite.

Die Kindertagesstätte verfügt über eine maximale Kapazität von 53 Plätzen und generiert derzeit Mieteinnahmen von 21.000 € pro Monat bzw. 252.000 € pro Jahr. Darüber hinaus ist die Immobilie bereits für einen Zeitraum von 9 Jahren vermietet, der im Januar 2024 beginnt und bis 2033 andauert, wodurch eine stabile Einkommensquelle ohne die Notwendigkeit, einen Mieter zu finden, gewährleistet wird.

Die Immobilie umfasst eine schöne Terrasse von 117 m² und einen vollständig angelegten Garten von 190 m². Seine Energieklasse wird mit F/D bewertet. Der Preis der Immobilie wurde auf 4.800.000 € festgelegt und sie ist sofort verfügbar. Das Haus genießt eine hervorragende Lage und gute Verkehrsanbindung.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato
- Isolazione termica: D
- Surface du terrain: 4 ares
Reference agence: LU:12205617K801x2614be68-53e6-11ef-ae0b-42010a840a