Terratetto plurifamiliare 257 m², Reuland, Heffingen

Das Doppelhaus, das auf einem Grundstück von 4,50 Aren erbaut wurde, verfügt über eine traditionelle Mauerwerk-Fassade mit ökologischen Bisotherm-Blöcken und mineralischer Dämmung und bietet eine bemerkenswerte Lebensqualität. Dieses angenehme Lebensprojekt ist ideal in Reuland gelegen, nur 5 km von Junglinster entfernt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten wie Kreishaus, Schule, Gymnasium, Einkaufszentren, öffentlichen Verkehrsmitteln und mehr. Dieser magische Ort ist von grünen Feldern und dem weiten Blumenthal-Wald umgeben, ideal für Naturliebhaber, Outdoor-Sportler, Wanderer und Familien.

Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 256,70 m² setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss :
- Eingang / Flur : 6,22 m²
- Küche / Wohnraum : 42,01 m²
- Abstellraum : 8,44 m²

Obergeschoss:
- Eingang / Flur : 7,66 m²
- Separates WC : 2,19 m²
- Garage : 35,99 m²

1. Etage:
- Eingang / Flur : 11,56 m²
- Schlafzimmer 1 : 22,27 m²
- Schlafzimmer 2 : 17,26 m²
- Schlafzimmer 3 : 10,21 m²
- Badezimmer 1 : 12,73 m²
- Badezimmer 2 : 6,10 m²

Dachboden :
- Spielzimmer / Büro (nicht ausgebaut) : 36,96 m²
- Raum / Hobby (nicht ausgebaut) : 25,14 m²
- Technikraum / Waschküche : 11,96 m²

Wohnfläche : 256,70 m²

Zusätzlich verfügt das Haus über eine Terrasse von 35,76 m², die in den Garten führt, sowie eine Doppelgarage.

- Preis ohne VAT: 1.202.945,00 €
- Preis inkl. 17 % VAT: 1.340.635,65 €.
- Preis inkl. 3% VAT: 1.290.635,65 € (gemischte VAT - unter Vorbehalt der Genehmigung der Unterlagen durch die Verwaltung für Registrierung und Domänen)

Für weitere Informationen oder bei Interesse zögern Sie nicht, uns per E-Mail oder telefonisch zu kontaktieren: immo@tavares.lu / +352 691 216 049.
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato
- Surface du terrain: 4.5 ares
Reference agence: LU:2056K102xd726aa17-3f94-11ef-ae0b-42010a840a17