Villa unifamiliare 123 m², Cattenom

**À VENDRE – Ensemble immobilier multifonctionnel à CATTENOM (France)**

**PORCEL IMMO** vous propose une opportunité unique à CATTENOM : un **complexe immobilier polyvalent**, idéal pour un usage mixte (professionnel et résidentiel), ou pour investissement.

### **Détails du bien :**

* **Terrain** de 15,34 ares
* **Dépôt** de 255 m², parfait pour stockage, logistique ou activité artisanale
* **Appartement** de 126 m² situé au 1er étage
* **Bureaux** au rez-de-chaussée de ± 34 m², avec possibilité de transformation en **deux studios locatifs**

### **L’appartement (1er étage)** :

* 3 chambres confortables
* 2 salles de bains modernes
* Séjour lumineux avec cuisine ouverte
* **Grande terrasse** privative
* **Ascenseur monte-charge** pratique
* **Climatisation intégrale** pour un confort optimal

### **Espace professionnel (rez-de-chaussée)** :

* 2 bureaux prêts à l’emploi
* Accès indépendant
* Possibilité de créer 2 **studios indépendants** pour location

### **Extérieurs sécurisés** :

* Parking spacieux
* Jardin arboré
* Site entièrement **surveillé par caméras**

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**Ce bien rare offre de nombreuses possibilités d’exploitation.** Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou à la recherche d’un espace de vie avec infrastructure professionnelle intégrée, ce bien répond à vos besoins.

**Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !**
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:10648626-85052537