Attici e Appartamenti di nuova costruzione a Erpeldange-sur-Sûre

+++ INIZIO LAVORI - SETTEMBRE 2024 +++

ROTO NOTARILE "VEFA'" GARANTITO FINO AL 30/06/2025!

Nuova residenza "GOLDKNAPP" in vendita a ERPELDANGE-SUR-SÛRE (Ettelbruck). La costruzione di questa residenza è curata dalla società SOLID e il 50% delle unità è già stato venduto.

+++ Descrizione +++

La residenza “GOLDKNAPP” si trova a Erpeldange-sur-Sûre (Ettelbruck), rue du Prel/rue Grande-Duchesse Charlotte, nel nuovo complesso residenziale “Mittelsten Gewann”.

- 6 monolocali
- 8 appartamenti con una camera da letto
- 12 appartamenti con due camere da letto
- 2 appartamenti con tre camere da letto

+++ Informazioni aggiuntive +++

I prezzi indicati sono comprensivi di IVA al 3%.

Terrazze
Cantine private
Giardini privati
Posti auto interni privati
Ascensori

Classe energetica: AB

Non esitate a contattarci per qualsiasi informazione supplementare o per fissare un appuntamento in agenzia, via e-mail all'indirizzo diekirch@b-immobilier.lu o telefonicamente al numero +352 26 81 13 99

+++ Soggetto a modifiche +++

+++ Dintorni +++

Erpeldange-sur-Sûre è un tranquillo villaggio situato all'incrocio tra l'Oesling e il Gutland nel nord-est del paese. Il comune di Erpeldange-sur-Sûre è composto da tre località: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf e Burden.

Il comune appartiene al cantone di Diekirch ed è parte integrante dell'insieme urbano denominato “Nordstad” che forma insieme ai comuni Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck e Schieren. Questa regione è considerata il terzo polo di sviluppo più grande del Granducato, insieme alle città di Lussemburgo ed Esch-sur-Alzette. Nel centro di Erpeldange-sur-Sûre si trovano diversi piccoli negozi e ristoranti. A Ingeldorf (9 minuti di auto) si trovano diversi grandi supermercati, negozi di abbigliamento, una farmacia, negozi di elettrodomestici e mobili, nonché diverse officine per auto. A Diekirch (6 minuti in auto) troverete un'ampia scelta di ristoranti e bar, nonché un cinema. Il Centre Hospitalier du Nord di Ettelbruck è raggiungibile in soli 8 minuti di auto.

Erpeldange-sur-Sûre offre numerose attività sportive. La città ospita un centro sportivo e culturale, un campo da calcio e un campo da tennis. Presso lo stagno di pesca "Étang de Mechelsbach" potrete trascorrere una rilassante giornata di pesca. C'è anche un piccolo ristorante.

Il castello di Erpeldange-sur-Sûre fu costruito nel XII secolo come castello sull'acqua. Il castello venne temporaneamente utilizzato come chiesa; oggi ospita l'amministrazione comunale. La regione intorno a Erpeldange-sur-Sûre è un paradiso per gli escursionisti. In totale, 34 sentieri escursionistici e 16 piste ciclabili attraversano la regione, invitandovi a esplorarla. Grazie all'accesso diretto alla strada statale A7 Nord, Kirchberg è raggiungibile in soli 30 minuti. Le città di Ettelbruck e Diekirch distano rispettivamente solo 10 e 6 minuti in auto.

+++ Mobilità +++

Il Nordstadbus è stato creato per sviluppare la mobilità tra i comuni del "Nordstad". Da Colmar-Berg a Moestroff via Warken ed Erpeldange-sur-Sûre, due linee di autobus effettuano corse regolari tra il sud e il nord del "Nordstad". La linea 512 collega Moestroff a Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf ed Erpeldange-sur-Sûre.

Le fermate “Beim Schlass” e “An der Gewan” si trovano nelle immediate vicinanze e sono servite dalle linee autobus 518, 543, 550 e 552 e con una frequenza di circa 60 minuti.

Linea 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange
Linea 543: Ettelbruck – Consthum
Linea 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlindermanderscheid – Schinker
Linea 552: Diekirch – Ettelbruck – Consthum
La città di Erpeldange-sur-Sûre partecipa al servizio eMovin che offre pedelec (biciclette con motore elettrico) assistenza) e auto condivise.

La stazione ferroviaria più vicina è quella di Ettelbruck (a circa 1,5 km dal residence) ed è servita dalla linea 10 della rete delle Ferrovie del Lussemburgo (CFL), che collega Lussemburgo Città a Troisvierges.

+++ Scuole +++

Lo “Schoulzentrum Ierpeldeng” in rue Michel Kremer è una scuola elementare per i cicli 1-4. La Maison Relais “Sauerschlass Ierpeldeng” si trova al primo piano e accoglie bambini dai 3 ai 12 anni.

Le città di Ettelbruck e Diekirch hanno diverse scuole secondarie:

Lycéeclassique de Diekirch
Norstad Lycée
Scuola lussemburghese dell'ospitalità e del turismo
Lycée Technique d'Ettelbruck
Lycée Technique Agricole
Lycée Technique pour Health Professioni

+++ Distanze +++

Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m
Cactus Ingeldorf: 2,2 km
Stazione Ettelbruck: 4,4 km
Stazione Diekirch: 4,7 km
Stagni di Mechelsbaach: 2,5 km
Scuola tecnica Ettelbruck: 2,5 km
Lycée Classique de Diekirch: 4,6 km
Ciné Scala Diekirch: 4,4 km
Centre Hospitalier du Nord: 2,9 km
Lussemburgo-Città: 37 km
Aeroporto: 35,9 km
Dettagli vendita
- Commissioni da pagare: Non comunicate

Riferimento agenzia: APM:9784-84916177