Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter Mme Céline KREDER au +352 621 661 588 ou via mail celine.kreder@kwluxembourg.com
Bienvenue à Sandweiler, commune dynamique située à seulement 5 km du centre ville de Luxembourg.
Je vous invite à venir découvrir sur RDV cette belle maison individuelle implantée à SANDWEILER sur un terrain de 4,90 ares
Contact direct +352 691 164 076 ou +352 621 661 588
Maison polyvalente 220 m² habitables pour 280 m² au total 5 chambres, 2 bureaux, 3 salles de bain, un toilette séparé Grenier aménagé de 50 m² au sol Garage pour une voiture + 2 emplacements extérieurs
Cette maison polyvalente vous offre la possibilité d’exercer une activité professionnelle mais également d’intégrer un logement indépendant . Y sont autorisés sur le premier niveau d’habitation d’environ 90 m² : des activités de proximité telles que commerces, artisans, services ou exercice d’une profession libérale sur toute la surface construite : les équipements de service public un logement intégré ne pouvant pas dépasser un niveau, sauf pour l’accès
Construite en 1960, la maison a bénéficié d’une rénovation totale en 2015 : toiture, façade isolante, chauffage au gaz, double vitrage, électricité, poêle à bois, cuisinière au gaz, adoucisseur d’eau, etc. Elle propose ainsi une classe énergétique E - E.
Construite sur 3 niveaux d’habitation, cette maison saura vous charmer grâce au volume de ses pièces et à son incroyable luminosité.
Elle se compose ainsi
Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée Cuisine séparée de 16 m² avec cuisinière au gaz et accès direct à la terrasse et au jardin, exposés Nord - Ouest Salon - Salle à manger de 37 m² très lumineux avec poêle à bois récent Bureau de 15 m² Salle de douche avec toilette
Au premier étage : Hall de nuit 3 chambres entre 17 m² et 18 m² 2 salles de bain avec douche, baignoire, double vasque et toilette Bureau de 8 m²
Au deuxième étage : Un espace sous comble très lumineux de 35 m² au sol, idéal pour un jeune adulte ou une fille au paire Actuellement utilisé en chambre d’amis et salon détente
Au sous-sol : 1 chambre de 12 m² idéale pour une activité d’indépendant ou profession libérale 1 toilette pouvant facilement accueillir une douche Espace technique, buanderie et cave 1 garage
Disponibilité été 2024 Les honoraires d’agence sont à la charge exclusive des vendeurs. Pas de frais supplémentaires pour les futurs acquéreurs. Toutes les offres d’achat seront présentées aux vendeurs pour acceptation. Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué - Isolation thermique: E