Attico 128 m² con terrazza, Kirchberg, Lussemburgo

Appartement exceptionnel de 128 m² au dixième et dernier étage de la résidence James Cook à Luxembourg-Kirchberg, avec une terrasse de 17 m² ainsi qu'un grand emplacement de parking intérieur.

Construit en 2022, cet appartement lumineux s'ouvre sur un hall d'entrée de 7 m² qui donne accès, d'une part, à deux chambres et une salle de bain de ainsi qu'une buanderie. On accède à la cuisine ouverte sur un salon de 39 m² ainsi qu'une suite suite parentale avec sa propre salle de bain et son dressing.

Les chambres sont équipées d'un grand lit et le salon/salle à manger est meublé avec deux fauteuils, un canapé et une table à manger Roche Bobois. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec de nombreux meubles et appareils électroménagers, notamment deux fours, un lave-vaisselle, un réfrigérateur/congélateur et des ustensiles de cuisine.

Idéalement situé en bordure de forêt et à proximité de toutes les commodités (supermarché, aéroport, transports en commun, hôpital, etc.), cet appartement est doté de baies vitrées triple vitrage allant jusqu'au plafond, offrant une vue panoramique sur la ville de Luxembourg. Cet ensemble est complété par une cave de 12 m² et un local à vélos, tous deux facilement accessibles via deux ascenseurs, ainsi que par quatre heures de ménage par semaine incluses dans les charges.

Options

La location non meublée peut être envisagée sur demande.

Résidence

La résidence James Cook bénéficie des plus hauts standards de qualité au Luxembourg, tels que la classe énergétique AAA, des façades et intérieurs entièrement revêtus de pierre naturelle, de grandes baies vitrées triple vitrage, un chauffage au sol, une ventilation double-flux et des détecteurs de fumée. Sécurisée au niveau de ses principales entrées par un système de vidéosurveillance, la résidence James Cook est située dans un environnement unique, en bordure de bois et bordée d'un vaste espace vert.

Un concierge est également disponible sur place pendant les heures de travail.

Localisation

La résidence James Cook se trouve à distance de marche (5 à 20 minutes) des Institutions Européennes, des institutions financières (banques et sociétés d'audit nationales et internationales, etc.), de l'hôpital de Kirchberg, ainsi que de la Philharmonie, du musée Mudam, du cinéma Kinépolis, du centre sportif La Coque, du centre commercial Auchan (avec supermarché, 50 boutiques et 19 restaurants) et du centre des expositions Luxexpo.

L'aéroport du Findel est à 10 minutes en voiture et les grands axes routiers nationaux et internationaux sont à 5 minutes. Transports publics: La ville de Luxembourg offre un excellent réseau de transports en commun gratuit, composé de bus et de trams, ainsi que de vastes pistes cyclables.

Contact : Bob Kieffer - 691 250 226.

Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu

*Le montant de la commission d'agence correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% deTVA est à payer par le preneur..
Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Charges mensuelles: 400.00 €
- Montant caution: 14550.00 €

Reference agence: E3P:21392-7083