Duplex 1, Am Lahr, Ermsdorf, Grosbous, Grosbous

En location, Immobilière de l’Attert vous présente ce magnifique duplex 2 chambres situé à Grosbous dans le canton de Redange-sur-Attert.

Le duplex, au 1er et 2ème étage de la résidence Auvergne construite en 2013 offre un lieu de vie calme et confortable dans le charmant village de Grosbous.

Le duplex de +/- 133m2 se compose comme suit :

Au 1er niveau :
- Un hall d’entrée accueillant
- Une chambre à coucher
- Une salle de douche
- Un WC séparé

Au 2ème et dernier niveau :
- Une cuisine lumineuse entièrement équipée semi-ouverte sur un beau séjour/salle à manger spacieux
- Accès sur une très belle et agréable terrasse de +/-25m2
- Une salle de bains avec double lavabos, meuble et WC
- Une chambre à coucher spacieuse
- Un débarras

Le duplex dispose également d’un garage fermé pour 2 voitures en enfilade, d’un emplacement de parking intérieur, d’une cave et d’une buanderie commune.

Environnement calme à proximité de toutes commodités (Ettelbruck, Shopping Pall Center, Beckerich, etc)

Généralités :
- Duplex haut standing aux belles prestations
- Classe énergétique B-B
- Terrasse avec agréable vue dégagée
- Connexions lave et sèche-linge dans l’appartement
- Volets électriques
- Vidéophone et parlophone
- Chauffage mazout
- Situation calme et idéale à proximité direct de toutes commodités
- À 10 minutes du Cactus de Redange, de la Piscine de Redange, du Lycée, à 15km du shopping Pall Center, à 15 minutes d’Ettelbruck, du centre Hospitalier du Nord)
- Accès facile aux axes autoroutiers
- Animaux non acceptés

Disponible à partir du 1er Août 2024

Loyer : 2200€/mois
Charges mensuelles : 420€
Caution : 2 mois de loyer
Frais d’agence : 1 mois de loyer + TVA

Pour plus d’informations ou pour visiter, contactez-nous au +352 23 62 90 20 ou sur immo@immoaida.lu Consultez nos biens sur www.immoaida.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Montant Commission: 2574.00 €
- Charges mensuelles: 420.00 €
- Montant caution: 4400.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:597K204xfef4b4c0-111d-11ef-ae0b-42010a840a17