Bilocale nuovo, piano terra, Kirchberg, Lussemburgo

Appartement meublé 2 chambres avec un balcon à Kirchberg (possibilité de colocation).

Cet agréable appartement de 63 m2 de surface habitable avec deux chambres à coucher se situe sur le rez-de-chaussée surélevé de la résidence « Leandro II » (217, Val des Bons Malades).

Il se compose comme suit :

- Deux chambres avec dressing sur mesure disposent chacune d’un lit escamotable de haute qualité de 160 x 200 cm qui se transforme en canapé, pour un usage multifonctionnel de la pièce, bureau ou pièce télé par exemple.
- Une cuisine américaine entièrement équipée et ouverte avec four, plaques de cuisson, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle.
- Le salon est équipé d’un canapé, de fauteuils et d’une table avec des chaises.
- Un placard spacieux est installé dans le hall de nuit.
- Deux salles de douches avec W.C. double lavabo et meubles de rangement.
- Un balcon accessible par le salon et par une chambre.

Tous les luminaires sont prévus.

Cave privative avec buanderie équipée d’une machine à laver et d’un sèche-linge

CPE : A/B

Possibilité de colocation.

A proximité de nombreux commerces et des institutions européennes. Accès facile aux transports en commun.
(arrêt de bus juste en face de l’immeuble)

Disponibilité : 01/08/2024

Loyer : 2.200 €
Avances sur charges mensuelles: 200 €
3 mois de garantie locative.

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu

BRICKS - Excellence in Real Estate

DESCRIPTION OF THE APARTMENT

- surface of the apartment: 63 m2
- two furnished bed rooms
- living room with equipped American kitchen
- two shower rooms with WC
- a corridor with spacious closet
- balcony
- private cellar with laundry

The two bedrooms with custom closets are each equipped with a high quality foldaway bed 160 x 200 cm that can be transformed into a sofa. This allows a multifunctional use of the room (e.g. office or TV room)
The living room is equipped with a sofa, armchairs and a table with four chairs.
The American kitchen is fully equipped with oven, stove, fridge, freezer, dishwasher and tableware for four people.
A spacious closet is installed in the corridor.
The first shower room comes with toilet, double sink and storage furniture.
The second shower room comes with toilet, sink and cabinet.
The balcony is accessible through the living room and the bedroom.
The private cellar is equipped with a washing machine and a tumble dryer.

The residence is classified in energy class A-B (low-energy house).
The recently built apartment is available from the 1st of August 2024.
The monthly rent is € 2,200 plus € 200 for the bills (water, sewage and heating).
Tenants must pay all taxes and charges related to the use of the house: electricity, garbage, cleaning, all expenses related to the use telephony / internet and cable television, share of the costs of maintenance and rental repairs of the common areas of the building.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 200.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:9877-83393010