Ufficio - Studio in Affitto

Immeuble de 10,000 m² de bureaux (R+3), construit en 2 phases. La 1ère phase est entièrement occupé par LSC Engineering Group ; la 2ème phase juste livrée, offre 3,200 m². Conçu dans une démarche environnementale, il est composé d'une structure béton entourée de bois, noyau béton thermorégulé, ventilation dble flux, panneaux photovoltaïques, isolation laine de mouton, utilisation d'énergies renouvelables. Certification BREEAM Excellent & DGNB Gold ! Cantine sodexho à partager éventuellement avec LSC. Grande salle en rdc pouvant servir d'auditorium/réfectoire. Entrée avec réception. Pas de caves ni d'archives. Terrasse int. commune au 2ème ET. Terrasse privative en rdc. Possibilité de mettre une enseigne et toute autre signalitique optimisant la visibilité !.
Situé dans un écrin de verdure à 15 min à l'est de la ville de Luxembourg. Son emplacement permet d'être à la fois proche de la ville tout en profitant de la campagne. Les infrastructures routières & les transports publics garantissent une accessibilité rapide. Connexion par train excellente (1,5 km de la gare). Lux-Airport à 10 min. Desservie par nbres lignes de bus menant à Kirchberg, Howald ou Leudelange. Situé dans la « Zone d’Activités Rosswenckel », à proximité directe : Grand Frais, station service, boulangerie (Marie Blachère) & restaurants.
- Dalles actives apparentes
- Faux planchers & tapis plain
- Luminaires suspendus
- Châssis ouvrants
- Stores ext. élect. réglables
- Détecteurs incendie
- Sorties de secours
- Accès badge
- Panneaux solaires
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 4749.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: APM:5921062-64508