Ufficio - Studio in Affitto

Répartis entre le Naos, le Polaris et le Vega, le complexe VERTIGO offre 24.371 m² de bureaux. Implanté au coeur du quartier d’affaires de la Cloche d’Or, synonyme de proximité avec le centre-ville & le réseau autoroutier. Plebiscité pour la relation harmonieuse avec son environnement, sa gestion de l'energie, de l'eau, des déchets, il offre à chaque étage/espace un maximum de lumière naturelle, une acoustique haute performance et un ratio d’occupation optimum.
Lignes transfrontalières en provenance d'Allemagne et de France à proximité. Arrêt de bus "Cloche d'Or" à 3 mins à pieds. La sortie d'autoroute (Croix de Gasperich) vers la France, l'Allemagne et Belval à 4 mins. Futur arrêt de tramway à proximité (desservira l'aéroport, le Kirchberg, la gare & Kockelscheuer). Proche de la gare d'Howald. A 8 km de l'aéroport. La gare est à 5/10 mins en bus, centre-ville à 8 mins. A proximité : restaurants, vente à emporter, agence bancaire, supermarchés (Auchan, Colruyt), stade, centre sportif, poste, stations d'essence, crèche. Vega accueille un vaste restaurant avec terrasse. Une conciergerie offre aux occupants des 3 bâtiments les services de nettoyage à sec, blanchisserie, retouches, billeterie, car-wash, voiturier et contrôle technique.
- Dalles de plancher surelevé
- Hauteur libre 2,70 m
- Modulation 1,35 m
- Faux-plafond métallique
- Contrôle accès (vidéo-parlophone)
- Building Management System
- Contrôle et Commandes Décentralisées
- Cabine haute tension 2x 1000 kVA
- Générateur secours 800 kVA
- Ascenseurs grande vitesse
- Plafond réversible
- Châssis ouvrants 1/2
- Double vitrage HP 1,1 W/m2K
- Protection solaire (transmission lumière 70 %)
- Ventilation classe C
- Douches H/F
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 18468.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: APM:5921062-61502