Trilocale secondo piano, Helmsange, Walferdange

RE/MAX, votre solution immobilière à Walferdange, est fier de vous présenter ce petit bijou gorgé de luminosité, proche de toutes les commodités.

L'appartement est idéalement niché au 2ème étage (avec ascenseur) d'une belle résidence (construite en 2019) d'où vous pouvez écouter le chant des oiseaux de la forêt communale qui se trouve à deux pas. Un grand soin a été apporté dans le choix des matériaux qui composent cet appartement.

Tous les plafonniers sont inclus dans le prix de vente, de même qu'une remise en peinture complète (prévue pour la fin Juin). Vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises !

Proche de nombreux commerces (boulangerie, pâtisserie, pharmacie, supermarché Delhaize, coiffeur, etc.), des crèches, des restaurants, des écoles (publiques et privées), des docteurs, des salles de sports et du centre sportif PIDAL - vous ne manquerez de rien.

L'appartement se compose comme suit :

- Hall d'entrée
- Buanderie et salle technique
- Chambre de 15m²
- Chambre de 11,5m²
- Chambre de 10m²
- WC séparé
- Salle de douche avec WC
- Cuisine ouverte sur la salle à manger
- Salle à manger / Salon
- Terrasse de 14m² orientée plein sud

Un parking intérieur et une cave complètent ce bien. Un second parking peut être acheté avec un supplément de 40.000€.

Les équipements et informations techniques :
Domotique avec contrôle à distance (volets, lumières, températures)
Cuisine complètement équipée, avec îlot
Pass énergétique : ABA
Chauffage au sol
Volets électriques
Triple vitrage
Fibre optique

La Résidence Hélios :
Construction 2019
Copropriété de 2 immeubles (20 propriétaires)
Chauffage : Panneaux photovoltaïque & chauffage urbain
Syndic : A&A
Ascenseur
Local à vélos

Le Quartier proche à pied :
Coiffeurs, Pâtisserie au pied du bâtiment
Supermarché Delhaize à 50m
Parapharmacie Medi-Market à 75m
Boulangerie Schumacher à 10min à pied

Le Quartier proche en transport :
* Bus : Heisdorf, Millewee à 200m : Ligne 11 - Bertrange/Steinsel; Ligne 26 - Steinsel/Kirchberg; Ligne 111 - Kirchberg/Lorentzweiler/Mersch
* Bus scolaire : Ligne D32 et E27
* Voiture : Aéroport et Kirchberg à 15 min

Informations importantes :
Disponible au 1er Juillet 2024.
Les frais d'agence seront payés par le vendeur.

Vous êtes intéressé par ce bien et souhaitez obtenir plus d'informations ? Vous envisagez de vendre ou de faire estimer votre bien ? N'hésitez pas à me contacter (Sylvain LEMOINE - +352 691 744 110) et bénéficiez de l'accompagnement d'un professionnel RE/MAX tout au long du processus.
Sale Details
- Charges mensuelles: 340.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:21960K201x7305e7e5-03b6-11ef-ae0b-42010a840a17