Terreno edificabile in Vendita

*** sans contrat de construction ***
Situé à Rambrouch, dans le canton de Rédange, Arbor vitae vous propose en exclusivité la vente d’un terrain de bâtir avec permis de construire pour 1 maison mitoyenne unifamiliale côté gauche, d’une surface habitable de 170m2 sur un terrain de 5a66ca.

La maison est organisée sur 4 niveaux en respectant la contrainte du terrain naturel, tout en garantissant un accès confortable depuis la rue comme vers le jardin. La volumétrie de la maison est compacte et ses toitures sont plates et végétalisées, le projet était fait par une des meilleures sociétés d´architecture au Luxembourg.

Les constructions existantes avoisinantes sont principalement des maisons unifamiliales bordant la rue Principale. Le projet s’intègre harmonieusement dans le bâti existant et offre un environnement de vie idéal pour les familles.

Caractéristiques :

- Classe énergétique = A
- Classe d'isolation thermique = B
- Terrain agricole derrière la parcelle
- Surface de jardin avec orientation ouest = 3,46 ares
- Terrasses = 47m²
- Place de parking intérieure = 1
- Place de parking extérieure = 1
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bains
- 2 caves

Les différents niveaux sont répartis comme suit :

Sous-sol (87m²) :

- 2 caves
- Espace de stockage
- Local technique et raccordements
- Séjour avec terrasse de 33 m²

Rez-de-chaussée (93m²) :

- Hall d'entrée
- Cuisine avec terrasse de 14m²
- Salle à manger
- WC
- Local à poubelles
- Garage

1er étage (73m²) :

- 3 chambres à coucher
- Buanderie
- 1 salle de bain

2ème étage (41m²) :

- Chambre principale avec salle de bain privative

Environnement :

Petit village paisible, proche de la frontière belge avec beaucoup d'infrastructures. Il est entouré de beaucoup de nature. Le centre scolaire de la commune est situé dans le village de Koetschette (3 minutes). Des commerces de proximité sont installés au centre du village (Pharmacie, café, épicerie, boulangerie, …). Les communes importantes aux alentours sont Ettelbruck, Dierkirch, Wiltz, Redange et Martelange (BE).

Prix de vente du terrain, permis de construire et taxes communales comprises :

339 600 € ou 60 000 € par are

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 5.66 ares
Reference agence: LU:6487939K402xaebafae2-fe34-11ee-ae0b-42010a840a1