*pour texte francais, voir ci dessous

Mir bidden Iech hei e fräistehend Haus op dem neiste Stand vun der Technik an der Qualitéit zu Mertzig als VEFA
un, mat enger onverbaubarer Vue an enger aussergewéinlecher Lag um Enn vun enger Sakgaass (rue Um Bierg).
Den Terrain läit um héchste Punkt vu Mertzig – eng roueg a ganz gesichte Lag.

Wunnfläch: 184 m²
• Rez-de-jardin: 59 m²
• Rez-de-chaussée: 62,5 m²
• 1. Stack: 63 m²

Basis-Konfiguratioun: 3 Schlofzëmmer

Zousatzoptiounen:
• bis zu 5 Schlofzëmmer méiglech
• separat Appartement am Rez-de-jardin oder um 1. Stack, ideal fir ze verlounen

D’Pläng kënnen nach un Är individuell Besoinen ugepasst ginn.

Präis: ab 855.500 € HTVA
Präis mat 3 % TVA: 906.045 €

Sous réserve vun der Akzeptanz duerch d’Administration de l’Enregistrement et des Domaines an am Aklang mam groussherzogleche Reglement vum 30. Juli 2002.

Fir Froen oder eng perséinlech Berodung: Yves Weber 00352 621329904 yves@webergodard.lu

FRANCAIS
Nous vous proposons ici une maison individuelle en VEFA construite selon les dernières normes technologiques et de qualité, située à Mertzig, avec une vue dégagée et bénéficant d’un emplacement exceptionnel au bout d’une impasse (rue Um Bierg).
Le terrain se trouve au point le plus élevé de Mertzig – un quartier calme et très recherché.

Surface habitable : 184m²
• Rez-de-jardin : 59m²
• Rez-de-chaussée : 62,5m²
• 1er étage : 63 m²

Configuration de base : 3 chambres

Options supplémentaires :
• Possibilité d’aménager jusqu’à 5 chambres
• Appartement séparé possible au rez-de-jardin ou au 1er étage, idéal pour la location

Les plans peuvent encore être adaptés à vos besoins individuels.

Prix : à partir de 855.500 € HTVA
Prix TVA 3 % incluse :  906.045€

Sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et conformément au règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.

Pour toute question ou pour un conseil personnalisé : Yves Weber 00352 621329904 yves@webergodard.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 3.25 ares
Reference agence: LU:8414200K402xd051471e-f669-11ee-ae0b-42010a840a1


Wir bieten Ihnen hier ein freistehendes Haus als VEFA auf dem neuesten Stand von Technik und Qualität in Mertzig an, mit unverbaubarem Ausblick und einer außergewöhnlichen Lage am Ende einer Sackgasse (rue Um Bierg).
Das Grundstück befindet sich am höchsten Punkt von Mertzig – eine ruhige und sehr gefragte Wohnlage.

Wohnfläche: 184 m²
• Gartengeschoss: 59 m²
• Erdgeschoss: 62,5m²
• 1. Obergeschoss: 63 m²

Basis-Konfiguration: 3 Schlafzimmer

Zusatzoptionen:
• bis zu 5 Schlafzimmer möglich
• separates Apartment im Gartengeschoss oder im 1. Obergeschoss, ideal zur Vermietung

Die Pläne können noch an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

Inklusive:
- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Vollausgebauter Wohnkeller
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Dachgeschoss in Studio-Bauweise
- Bauendreinigung vor Hausübergabe

Preis: ab 855.500 € zzgl. MwSt.
Preis inkl. 3 % MwSt.: 906.045 €

Vorbehaltlich der Zustimmung durch die „Administration de l’Enregistrement et des Domaines“ und gemäß dem großherzoglichen Reglement vom 30. Juli 2002.

Für Fragen oder eine persönliche Beratung: Yves Weber 00352 621329904 
yves@webergodard.lu
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato
- Surface du terrain: 3.25 ares
Reference agence: LU:8414200K402xd051471e-f669-11ee-ae0b-42010a840a1


Luxembourg

Terreno edificabile

attivo

Terreno edificabile in Vendita

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Wir bieten Ihnen hier ein freistehendes Haus als VEFA auf dem neuesten Stand von Technik und Qualität in Mertzig an, mit unverbaubarem Ausblick und einer außergewöhnlichen Lage am Ende einer

Wir bieten Ihnen hier ein freistehendes Haus als VEFA auf dem neuesten Stand von Technik und Qualit...